Beschrijving
NIEUWE BEDRIJFSRUIMTE MET VERHARD BUITENTERREIN EN PARKEERPLAATSEN GELEGEN OP INDUSTRIETERREIN VOEDERHEIL TE ZEELAND. BEDRIJFSRUIMTE VAN 180 M² VLOEROPPERVLAKTE VERDEELD OVER BEGANE GROND EN VERDIEPING.
Algemeen:
Het pand bestaat uit een vijftal bedrijfsruimten en is gebouwd in 2019. Elke ruimte heeft een eigen overheaddeur, loopdeur, goedgekeurd alarmsysteem en aansluitingen voor elektra, water en gas. Glasvezelaansluiting is te realiseren in overleg. Er is ook beschikking over een keurige toiletruimte per bedrijfsruimte. Gevels, dak en vloeren zijn geïsoleerd, waarbij de gevels en daken zijn opgetrokken met sandwichpanelen en gedeeltelijk metselwerk. Kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met isolatieglas.
Huurcondities:
• Huurprijs: vanaf € 750,= per maand exclusief BTW
• Kosten nutsvoorzieningen voor rekening van huurder
• Huurtermijn: vanaf 3 jaar is bespreekbaar
• Opzegtermijn: 3 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit
• Aanvaarding: in overleg, kan direct
• Borg: 3 maanden d.m.v. bankgarantie of waarborgsom
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bedrijfsruimte Palenrij 6a:
Begane grond 119 m² (ca. 8,15m x 14,8m)
Verdieping 61 m² (ca. 8,15m x 7,4m)
Toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig
Mogelijkheid voor pantry/keukenblok
Gas, elektra, water aanwezig
Volledig geïsoleerd
Elektrische overheaddeur en loopdeur aanwezig
Huurprijs € 9.000,= per jaar exclusief 21% btw.
Bestemming:
Het object heeft als bestemming “Bedrijf” conform bestemmingsplan "Bedrijventerrein Voederheil II", vastgesteld 1 augustus 2013, waarbij bedrijfsruimten bestemd zijn voor:
a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 (conform aanduiding ter plaatse van ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’);
b. kantoren behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
c. showrooms behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
d. productiegebonden detailhandel;
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het nieuwe gedeelte van industrieterrein Voederheil nabij de ontsluitingswegen "Bergmaas" en "Middenpeelweg" (onderdeel van N277), binnen circa 10 minuten is ontsluiting mogelijk naar de snelweg A50 bij zowel Uden als Ravenstein. De bereikbaarheid is goed en parkeren kan op eigen terrein.
Algemeen:
Het pand bestaat uit een vijftal bedrijfsruimten en is gebouwd in 2019. Elke ruimte heeft een eigen overheaddeur, loopdeur, goedgekeurd alarmsysteem en aansluitingen voor elektra, water en gas. Glasvezelaansluiting is te realiseren in overleg. Er is ook beschikking over een keurige toiletruimte per bedrijfsruimte. Gevels, dak en vloeren zijn geïsoleerd, waarbij de gevels en daken zijn opgetrokken met sandwichpanelen en gedeeltelijk metselwerk. Kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met isolatieglas.
Huurcondities:
• Huurprijs: vanaf € 750,= per maand exclusief BTW
• Kosten nutsvoorzieningen voor rekening van huurder
• Huurtermijn: vanaf 3 jaar is bespreekbaar
• Opzegtermijn: 3 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit
• Aanvaarding: in overleg, kan direct
• Borg: 3 maanden d.m.v. bankgarantie of waarborgsom
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bedrijfsruimte Palenrij 6a:
Begane grond 119 m² (ca. 8,15m x 14,8m)
Verdieping 61 m² (ca. 8,15m x 7,4m)
Toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig
Mogelijkheid voor pantry/keukenblok
Gas, elektra, water aanwezig
Volledig geïsoleerd
Elektrische overheaddeur en loopdeur aanwezig
Huurprijs € 9.000,= per jaar exclusief 21% btw.
Bestemming:
Het object heeft als bestemming “Bedrijf” conform bestemmingsplan "Bedrijventerrein Voederheil II", vastgesteld 1 augustus 2013, waarbij bedrijfsruimten bestemd zijn voor:
a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 (conform aanduiding ter plaatse van ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’);
b. kantoren behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
c. showrooms behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
d. productiegebonden detailhandel;
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het nieuwe gedeelte van industrieterrein Voederheil nabij de ontsluitingswegen "Bergmaas" en "Middenpeelweg" (onderdeel van N277), binnen circa 10 minuten is ontsluiting mogelijk naar de snelweg A50 bij zowel Uden als Ravenstein. De bereikbaarheid is goed en parkeren kan op eigen terrein.