Boekweitstraat 50 5409 BB, Odiliapeel

Op de hoek van Tarwestraat met Boekweitstraat gelegen ruime 2/1 kapwoning met overkapping, garage, carport en tuin. De woning ligt op loopafstand van de dorpsvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt, enkele winkels en ook de bossen zijn op korte afstand gelegen.

De woning is gebouwd in 1976 en netjes onderhouden. Er is isolatie aanwezig bij de vloer, het dak en de gevels zijn ook na de bouw nog geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de slaapkamers is nog enkel glas aanwezig, maar hier zijn wel rolluiken geplaatst. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen gelegd. Er is vloerverwarming aanwezig in de woning bij de keuken, toilet, bijkeuken en badkamer. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en er is nog een aparte garage van 24 m². Tussen de woning en garage is in 2007 een fraaie overkapping gebouwd van circa 19 m². Het perceel is 287 m² groot en de tuin is daarbij gelegen op het zuiden. KORTOM; EEN NETTE WONING MET ZONNIGE TUIN.

Indeling:
Hal met tegelvloer, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een gezellige en ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en een schouw ten behoeve van een houtkachel. Deze woonkamer is ruim 37 m² groot. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een woonkeuken van ruim 16 m². In de keuken ligt een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en is een massief houten keukeninrichting geplaatst in een rechte opstelling met inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023) en vaatwasser (2023). Achter de keuken is een portaal met buitendeur naar de tuin en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Nefit HR combiketel.

1e en 2e verdieping:
Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als slaapkamers hebben laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 8, 12 en 15,5 m2 groot. In 2005 is badkamer verbouwd en keurig uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wandcloset en een fraai houten wastafelmeubel met granieten blad. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Ook de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een flinke open zolderruimte, welke als slaapkamer in gebruik is. Onder de schuine kanten is de nodige bergruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht op de zolder.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met terras en paden van gebakken stenen. Verder is een gedeelte van de tuin voorzien van kunstgras. Er is een mooie houten veranda gebouwd. Dit geeft een heerlijk beschutte plek om van de tuin te genieten. Bij de veranda is nog een eenvoudig buitentoilet gerealiseerd. Er is een hottub in de tuin aanwezig, compleet met installatie. Voor de liefhebbers is deze over te nemen. De tuin is gelegen op het zuiden en goed omsloten. Er is veel privacy in de tuin. Achter op het perceel staat de garage, welke is gebouwd in spouw en is voorzien van elektra. Voor de garage is een carport. Ideaal voor stalling van de auto.

EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE. KOM GEWOON KIJKEN.