Gruttostraat 13 5409 AM, Odiliapeel

Aan bosrand in rustige woonstraat gelegen vrijstaande semibungalow met vrijstaande garage, royale leefruimte, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Op loopafstand van de woning zijn een basisschool, supermarkt en enkele winkels.

De woning is gebouwd in 1972 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 198 m². Het perceel is 625 m² en op het perceel staat ook een vrijstaande garage van 46 m². De gevels van de woning en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd. Er is grotendeels HR beglazing aanwezig, bij enkele slaapkamers op de verdieping is nog enkel glas aanwezig, maar hier zijn wel rolluiken geplaatst. De woning heeft energielabel C. In de afgelopen jaren zijn de keukeninrichting en de badkamer op de verdieping gemoderniseerd.

Indeling:
In de hal van de woning is een meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de ruime L-woonkamer met schouw voorzien van houtkachel. Ook hangt in de woonkamer een airco voor koelen en/of verwarmen. Er zijn rondom ramen naar de tuin en straatzijde. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier is enkele jaren een nieuwe inrichting geplaatst met fraai "Stoves" gasfornuis voorzien van 6 gaspitten, 3 ovens en een warmhoudlade. Verder is in de keuken een vaatwasser ingebouwd. Totale leefruimte aan woonkamer met keuken is circa 50 m². Achter de woonkamer is een tuinkamer/serre aangebouwd. Deze ruimte is met aluminium kozijnen uitgevoerd en heeft rondom ramen gericht op de tuin. Ook dient deze ruimte als eerste binnenkomst als je de woning achterom of via de tuin wil bereiken.

Vanuit de leefruimte is een gang naar twee slaapkamers op de begane grond, een badkamer en een berging/bijkeuken. Deze berging/bijkeuken heeft een achterdeur en hier zijn de toiletruimte en wasruimte gesitueerd. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet en nieuw wastafelmeubel. Beide slaapkamers op de begane grond hebben vaste kasten, beschikken over airco en zijn ieder circa 11-12 m² groot. Het is ook mogelijk om deze slaapkamers samen te voegen tot één grote slaapkamer op de begane grond, gezien de vele slaapkamers op de verdieping. Het is natuurlijk ook mogelijk om boven te slapen en de kamers op de begane grond te gebruiken als werkkamer en/of speelkamer. Volop mogelijkheden dus.

Verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een technische ruimte en een luxe badkamer (2025). De grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning. In de nieuwe badkamer ligt elektrische vloerverwarming en is een inloopdouche met regendouche geplaatst, een wastafel met luxe spiegel en een wandcloset. Er is ook nog een fraaie wandkast aanwezig. De dakkapel zorgt voor veel daglicht en mogelijke ventilatie.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. In de tuin liggen grindpaden met rondom borders. Er is een houten tuinberging aanwezig met daarin de grondwaterpomp voor het beregenen van de tuin. Ook is een fraai zitkuil gemaakt met rondom houten banken en een pergola erboven die begroeid is ter beschutting. Rechts van de woning ligt een ruime oprit waardoor er meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aansluitend is een grote garage met vliering en elektrische garagedeur. Dit is een heerlijke klus- en stallingsruimte.

KORTOM; EEN VERRASSEND RUIME WONING GELEGEN NABIJ DE BOSSEN MET GROTE GARAGE EN TUIN, GESCHIKT VOOR GEZINNEN EN STELLEN DIE LEVENSLOOPBESTENDIG WILLEN WONEN.