Oudedijk 64 5409 AD, Odiliapeel

Grote grotendeels gemoderniseerde 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, ruime garage en carport gelegen op een perceel van 495 m² in de dorpskern van Odiliapeel met de dorpsvoorzieningen op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1974, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 177 m² en 66 m² aan externe bergruimte (garage), in totaal is de woning exclusief garage circa 626 m³ groot. Naast de woning staat een carport en achter in de tuin een overkapping. De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas / HR ++ beglazing, beschikt over gevel- en dakisolatie, er zijn 2 airco's uit 2021 en 9 zonnepanelen aanwezig.

Begane grond
Hal met pvc vloer voorzien van vernieuwde en uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, ruime kelder, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met pvc vloer en gestukadoorde wanden beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een airco. De open keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een portaal welke toegang geeft tot de kantoor/praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is circa 20 m², is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airco. Deze ruimte is vanuit de oprit met carport bereikbaar middels een eigen toegangsdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 16.5, 13.7 en 9.6 m² groot, allen uitgevoerd met nette laminaatvloeren. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en zowel aan de voor- als achterzijde is over de volledige breedte een balkon aanwezig. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer beschikt over de opstelling van de elektrische boiler en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd tot volwaardige verdieping. Aan de voor - en achterzijde zijn twee ruime kunststof dakkapellen met rolluiken geplaatst waardoor er twee slaapkamers zijn gecreëerd. Tevens is er een ruime overloop en is er een bergruimte aanwezig.

Tuin
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van terras aan huis, gazon, planten borders en een gezellige overkapping achter in de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en berging. De garage en berging zijn tezamen 66 m² groot. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en beschikt over een toiletruimte. Aansluitend aan de garage is een berging gelegen voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (niet in gebruik).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden en voor de praktijkruimte bevindt zich een carport.

Een zo goed als instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een multifunctionele ruimte en een grote garage!