In het kort
Woonoppervlakte
77m²
Perceel
0m²
Kamers
3
Energie
C
Beschrijving
Gemoderniseerde maisonnette met 2 slaapkamers, balkon én garagebox gelegen op loopafstand van het centrum van Uden met volop winkels, horeca, bioscoop, theater.
Het complex is gebouwd in 1983 en het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 77 m², een balkon van 5 m² en een garage van 21 m². De maisonnette is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woning is beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping voorzien van rolluiken. Tevens is het appartement voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Het complex is goed onderhouden, in 2020 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie en het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE wat erg belangrijk is zodat toekomstig onderhoud aan het complex vanuit de onderhoudsreserve voldaan kan worden. De onderhoudsreserve bedraagt per heden €6.300 voor dit appartement, dit is inbegrepen in de vraagprijs van het appartement.
De servicekosten bedragen € 109,= per maand, naast het opbouwen van een onderhoudsreserve is dit tevens voor o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, reservering groot onderhoud etc.
Eerste verdieping
Via de buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de straat. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting voorzien koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De ruime opzet zorgt voor een prettige leefruimte met plek voor een grote eettafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop twee slaapkamers, de badkamer en cv-kast bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-kast is voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, 2020) en op de overloop hangt een airco (2022).
Garage
Achter het complex ligt een afgesloten terrein met eigen garagebox voorzien van elektra.
Tuin
Aan de voorzijde van het appartement ligt nog een voortuin welke behoort tot dit appartement.
Kortom een instapklaar en modern appartement met een eigen garagebox en een centrale ligging op loopafstand van het centrum van Uden!
Het complex is gebouwd in 1983 en het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 77 m², een balkon van 5 m² en een garage van 21 m². De maisonnette is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woning is beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping voorzien van rolluiken. Tevens is het appartement voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Het complex is goed onderhouden, in 2020 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie en het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE wat erg belangrijk is zodat toekomstig onderhoud aan het complex vanuit de onderhoudsreserve voldaan kan worden. De onderhoudsreserve bedraagt per heden €6.300 voor dit appartement, dit is inbegrepen in de vraagprijs van het appartement.
De servicekosten bedragen € 109,= per maand, naast het opbouwen van een onderhoudsreserve is dit tevens voor o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, reservering groot onderhoud etc.
Eerste verdieping
Via de buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de straat. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting voorzien koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De ruime opzet zorgt voor een prettige leefruimte met plek voor een grote eettafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop twee slaapkamers, de badkamer en cv-kast bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-kast is voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, 2020) en op de overloop hangt een airco (2022).
Garage
Achter het complex ligt een afgesloten terrein met eigen garagebox voorzien van elektra.
Tuin
Aan de voorzijde van het appartement ligt nog een voortuin welke behoort tot dit appartement.
Kortom een instapklaar en modern appartement met een eigen garagebox en een centrale ligging op loopafstand van het centrum van Uden!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.220,78
Bouwjaar
1983
Type dak
Plat dak
Woonruimte
77 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Bruikbare woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
254 m³
Kamers
3 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
20 oktober 2035
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Nefit
Bouwjaar verwarming
2020
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Uden
Tuin(en)
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidoost
Hoofdtuin lengte
500 cm
Hoofdtuin breedte
650 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Oppervlakte bergruimte
21 m²
Type garage
Garagebox
Aantal garages
1
Garagecapaciteit
21 m²
De verkoper vertelt
Ik heb hier 6 jaar met veel plezier gewoond. de rustige doodlopende straat (nu tijdelijk open omdat er bouwwerkzaamheden zijn, en er een tijdelijke omweg is gerealiseerd) zorgt voor veel rust in de straat. De locatie is perfect, het winkelcentrum en het busstation is op loopafstand maar je ervaart niet de drukte van het centrum. Verder zitten er leuke bewoners in het pand, en de VVE is qua beheer en financiën goed op orde. de ruimte (berging en grote parkeerplaats) was voor mij doorslaggevend in de keuze destijds, dit vind je niet snel elders bij een appartement.
