Altstraat 40 5402 AK, Uden

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie (= uiterlijk 7 april 2025).

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met aanbouw, 4 slaapkamers diepe tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 118 m² en de woning is 419 m³ groot. Het perceeloppervlakte is 187 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn na geïsoleerd. In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is gelegen in de aanbouw en voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap de zolder bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Vaillant combiketel uit 2018. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
- de woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen
- eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
- mogelijk asbest aanwezig in riolering, leidingen, (rook)kanalen, ventilatiekokers
- bestemming ter plaatse is "wonen"
- bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
- koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
- het perceel moet nog ingemeten worden door het kadaster. Deze kosten zijn voor rekening van koper
- verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
- koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan