Cellostraat 105 5402 AC, Uden

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken (deadline 16 juli 2026) na de datum van plaatsen van deze advertentie met een kopie van hun huurcontract.

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 4 slaapkamers en grote zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1967, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 89 m², exclusief zolderverdieping van 15 m² en de woning is 368 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 216 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn na geïsoleerd. Tevens zijn er 9 zonnepanelen aanwezig.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok voorzien van een enkele apparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop met twee vaste kasten toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Vaillant combiketel uit 2014, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping, planten borders en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra en is er de beschikking over een eigen achterom.

Algemene informatie
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
- eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
- mogelijk asbest aanwezig in riolering, leidingen, (rook)kanalen
- bestemming ter plaatse is "wonen"
- bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
- koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
- verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
- de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
- koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan