Heufkens 312 5403 LR, Uden

Ruime en verrassend ingedeelde woning met verzorgde tuin en vrijstaande garage in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen nabij basisscholen, park, winkelcentrum Drossaard. Ook zijn verschillende uitvalswegen op korte afstand gelegen en is het centrum van Uden binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Deze woning is gebouwd in 1979 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 126 m² inclusief de zolderruimte. De inhoud van de woning is circa 445 m³ en het perceel is 195 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig in de woning. De tuin is circa 15 meter diep met achterin een vrijstaande garage van 18 m². Naast de garage is en nog een praktische overkapping met deur naar een pleintje aan de achterzijde van de woning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt kopers de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Begane grond:
Hal met meterkast en nette toiletruimte. Bij binnenkomst in de leefruimte bestaande uit keuken en woonkamer, valt gelijk de speelse indeling op. Aan de voorzijde van de woning is een eetgedeelte waar een grote tafel kan staan. Hier is ook een praktische berg-/provisiekast en een halfopen keuken met eetbar en houten inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser , oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken en het eetgedeelte loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Er is aansluitend nog een berging/bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin.

Verdiepingen:
Overloop met trapkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kastruimte en een dakkapel. De overige slaapkamers zijn eveneens van een dakkapel voorzien vanuit de bouwperiode. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Met een vast trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een royale open ruimte met dakraam, waar het mogelijk is om eventueel een 4e slaapkamer of werkkamer te maken. Ook de Nefit combiketel hangt op zolder.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In de tuin zijn enkele borders met planten en verder is de tuin grotendeels verhard. Achter in de tuin staat de garage. Ideaal voor stalling of als hobbyruimte te gebruiken. De tuin is achterom bereikbaar.

KORTOM; EEN HELE LEUKE STARTERS- EN/OF GEZINSWONING IN EEN GELIEFDE WOONWIJK.