Krabbelaar 3 5406 BM, Uden

Luxe afgewerkte en instapklare 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin. Deze moderne gezinswoning heeft een ruime leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij ligt de woning in de geliefde nieuwbouwwijk Uden-Zuid op loopafstand van het prachtige "Zuiderpark" en in de nabijheid van scholen, supermarkt en speelveldjes.

In 2016 is deze woning opgeleverd en vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er is vloerverwarming aanwezig bij de hal, woonkamer en woonkeuken. De hardhouten kozijnen bij de woning hebben HR++ beglazing. Dit jaar zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengstwaarde van circa 440 Wp per paneel. Door de volledige isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 170 m², daarnaast is er 10 m² berging op de begane grond. Het perceel is 230 m² groot.

Indeling begane grond:
De entree van de woning is via de ruime oprit te bereiken. Bij binnenkomst in de hal zijn ook gelijk de meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie 'visgraat' PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de volledige leefruimte bestaande uit een woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Tussen woonkamer en de woonkeuken zijn prachtige stalen taatsdeuren geplaatst. Dit zorgt ervoor niet alleen voor een prachtige uitstraling, maar ook de leefruimte gemakkelijk is te scheiden.

De grote woonkeuken ligt aan de tuinzijde. In de keuken staat een groot kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. De kastenwand biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast en oven. Er zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor rechtstreeks toegang tot de tuin met terras mogelijk is. Ook de bijkeuken is direct vanuit de keuken toegankelijk. In de bijkeuken is een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Er zijn deuren naar de tuin en garage/berging aan de voorzijde met toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8, 9 en 21 m² grootte. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2021 verbouwd tot een volwaardige verdieping met slaapkamer en badkamer. Op de ruime overloop is een cv.-ruimte en een vlizotrap naar een bergzolder. Er is een ruime 4e slaapkamer van circa 17 m² met een geweldige walk-in closet. Een airco zorgt voor verkoeling in de zomermaanden en kan indien gewenst ook verwarmen. Verder is op deze verdieping nog een prachtige luxe badkamer met fraai ovaal ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een groot dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte om te ontspannen. De combinatie van terras, borders en groen maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

KORTOM; DEZE WONING BIEDT ALLES WAT JE VAN EEN MODERNE GEZINSWONING MAG VERWACHTEN: RUIMTE, LUXE, DUURZAAMHEID EN EEN FIJNE LIGGING. IDEALE WONING OM JARENLANG MET VEEL PLEZIER TE WONEN.