Lavendelstraat 21 5402 ZL, Uden

Sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kapwoning met nieuwgebouwde garage (2021) inclusief aangebouwde werkruimte en leuke tuin met grote overkapping. Gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van scholen, speel- en groenvoorzieningen, winkelcentrum Drossaard en het centrum van Uden.

Deze woning is gebouwd in 1962 maar rondom 2000 flink verbouwd en uitgebouwd en in 2021 is er een nieuwe garage met aangebouwde werkruimte gebouwd. Aan de achterzijde is over de volle breedte aangebouwd en op de tweede verdieping is een verhoogde dakkapel geplaatst. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 133 m², exclusief garage van 16 m². De totale inhoud van de woning is 527 m³ en de perceelgrootte is 274 m². De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de toiletruimte) en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens is de woning na geïsoleerd ten aanzien van de vloer, de gevel en het dak. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, het energielabel (C) is van voor het plaatsen van de zonnepanelen.

Begane grond
Hal met vernieuwde meterkast (2021), luxe toiletruimte met wandcloset en waskom, trapopgang naar de verdieping en trapkast. Op de vloer in de hal ligt een eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is een flinke leefruimte ontstaan. Deze ruimte is voorzien van een grote lichtkoepel met ingebouwde zonwering. De muren in de woonkamer zijn strak gestukadoord. De open keuken heeft een nette U-opstelling met allerlei inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een bijkeuken/berging met een schuifkast met praktische bergruimte en een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers met mooie laminaatvloeren en strak gestukadoorde muren. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als bergruimte maar beschikt ook over witgoedaansluitingen waardoor deze ruimte ook als wasruimte gebruikt kan worden. De geheel betegelde moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop met laminaatvloer hangt hier de Nefit combiketel uit 2000 en verder is hier nog een vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Tuin
De tuin is gezellig ingericht en ruim van opzet. Aan de woning staat een aluminium overkapping en aan de achterzijde van de tuin is een mooie overkapping gemaakt met elektra. Dit zijn beide heerlijke plekken om lang buiten te kunnen zitten. Naast de woning ligt de in 2021 nieuwgebouwde garage met aangebouwde werkruimte. De garage beschikt over witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de oprit. Achter de garage is een werkruimte aangebouwd welke ideaal geschikt is als thuiskantoor.

Een gezellige nagenoeg instapklare woning gelegen in een leuke woonstraat centraal gelegen ten opzicht van voorzieningen.