Mussenstraat 14 5402 LP, Uden

Op mooie locatie nabij het centrum gelegen 2/1 kapwoning met berging, carport en vrije achtertuin met sfeervolle tuinoverkapping. Alle centrumvoorzieningen, maar ook het busstation, sportpark en scholen liggen allen op korte (loop-)afstand.

De woning is gebouwd in 1964 en later uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde. Ook is een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping. De carport is gebouwd in 2018 en de veranda in 2020. Naast het goede onderhoud is de woning ook flink verduurzaamd met isolatie bij gevels, dak en vloeren, HR++ beglazing, hybride warmtepomp, 24 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A. Het platte dak is in 2022 vernieuwd met EPDM dakbedekking en extra isolatie. De totale inhoud van de woning met garage/berging is maar liefst circa 604 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is daarbij 165 m² en 49 m² gebouw gebonden buitenruimte (carport en veranda). Het is zelfs mogelijk om 3 tot 4 auto's te parkeren op de eigen inrit, die maar liefst ruim 60 m² groot is. 

Indeling:
Hal met meterkast en keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken welke ruimte biedt voor een grote eettafel en verder is voorzien van een keukeninrichting met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en dubbele RVS spoelbak. De woonkamer is ruim 36 m² groot en is voorzien van een grote aluminium schuifpui naar de tuin en sfeervolle schouw met gashaard. Er is vloerverwarming met een lichte tegelvloer aanwezig over de gehele benedenverdieping. Via een portaal vanuit de woonkamer is toegang tot een berging/bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, stallingsruimte en openslaande deuren naar de oprit met carport. Aansluitend is een prettige tuinkamer annex hobbyruimte met vloerverwarming en deur naar de tuin. Dit is een ideale plek voor een speel-/chill- of werkruimte.

Op de 1e verdieping is de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en wandcloset. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping, hier treft u nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel. Op de overloop hangt de hybride warmtepomp.

De tuin is circa 10 meter diep en lekker zonnig. De onderhoudsvriendelijke tuin is strak aangelegd met een terras, kunstgras gazon en een prachtige massief eikenhouten veranda met berging/buitenkeuken. Deze veranda is een paar jaar terug gebouwd, erg sfeervol en een prachtige toevoeging aan de leef-/buitenruimte van deze woning.

KORTOM: EEN RUIME ENERGIEZUININGE GEZINSWONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE! MAAK GERUST EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING