Salmstraat 5 5402 KV, Uden

Rustig gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en mooie aangelegde tuin op het zuidwesten met stenen tuinberging. De woning ligt in de nabijheid van scholen en op korte afstand van winkelcentrum Drossaard en het centrum van Uden.

De woning is gebouwd in 1958 maar in zowel 1994 als 2004 uitgebouwd. Hierdoor is een woning ontstaan met een inhoud van circa 163 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 155 m². Daarbij is er nog een garage van 18 m². In de afgelopen 20 jaar is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd. De houten geveldelen bij de woning zijn vervangen door metselwerk met gevelisolatie. Op de begane grond is de gehele vloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken. Ter plaatse van de aanbouw is een prachtig grote lichtstraat geplaatst waardoor de leefruimte een heerlijke lichte ruimte is. Ook is in 2004 de tuin compleet opnieuw aangelegd. De keuken is verschillende keren verbouwd/aangepast en circa 10 jaar terug voorzien van grotendeels nieuwe apparatuur. In de afgelopen jaren zijn er airco's geplaatst op de begane grond en slaapkamer, zijn de kozijnen op de begane grond aan de voorzijde van de woning en op de 1e verdieping nog vervangen door aluminium kozijnen met HR++ beglazing en is de badkamer compleet vernieuwd met en luxe inrichting en vloerverwarming. Het platte dak van de garage is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. KORTOM, EEN WONING DIE ER KEURIG BIJ STAAT QUA ONDERHOUD EN VEEL LEEFRUIMTE HEEFT.

Indeling:
Hal met trap-/meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de enorme leefruimte op van circa 63 m². Deze ruimte is speels ingedeeld met meerdere mogelijkheden om zithoekjes te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Op de vloer liggen tegels voorzien van vloerverwarming. In het gedeelte aan de voorzijde is een fraaie schouw met gashaard. De open keuken heeft een U-opstelling compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Er is een boiler in de keuken aanwezig voor direct heet water. Bij de aanbouw is een grote lichtstraat geplaatst voorzien van screens en er is een pui met schuifdeur en een aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin en garage. Deze garage is verwarmd en voorzien openslaande aluminium deuren.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Er ligt elektrische vloerverwarming in de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben vaste (schuif)kasten. Ook is er beschikking over een airco op een slaapkamer. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een kleine overloop met toegang tot een berg-/cv.-ruimte met de opstelling van de Nefit combiketel uit 2014 en aansluiting voor wasmachine en een wastafel. Verder is er nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel Verrassend op deze slaapkamer is de aanwezigheid van een ligbad.

De tuin is mooi aangelegd en achterom bereikbaar. In de tuin staat nog een stenen tuinberging. Naast een terras met tegels is er ook een terras bestaande uit houten vlonders. Gezien de ligging op het zuidwesten een heerlijke tuin om in te verblijven.

EEN INTERESSANTE GEZINSWONING OP EEN MOOIE RUSTIGE LOCATIE.