In het kort
Beschrijving
Deze woning is gebouwd in 1988 en vanuit de bouwperiode voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De kozijnen in de woning zijn van hout en kunststof met grotendeels HR beglazing. Recent zijn de platte daken bij de woning vernieuwd. Ook de geveldelen van de woning zijn vernieuwd en uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke gevelpanelen. In de woning ligt vloerverwarming bij de woonkamer, keuken en badkamer. De werkkamer op de begane grond beschikt over airco. Enkele jaren terug zijn maar liefst 31 zonnepanelen geplaatst. Toen is ook de meterkast vernieuwd en is een laadpaal geplaatst voor het laden van elektrische auto op eigen terrein. In de periode 2007-2010 is de woning uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping. Hierdoor is het totale gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 172 m². De woning beschikt over een energielabel B uit 2020, echter waren toen de zonnepanelen nog niet geplaatst! Verder zijn in woning moderne vloer-/wandafwerkingen, keukeninrichting en sanitair aanwezig. KORTOM, EEN WONING DIE MAKKELIJK TE BETREKKEN IS ZONDER GROTE INVESTERINGEN.
Indeling begane grond:
Ruime hal met garderobekast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct de ruimte op. Er is een leefruimte van maar liefst ruim 55 m². Aan de voorzijde van de woning is de keuken met een nette inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keukenruimte wordt door een gezellige barretje gescheiden van de woonkamer, maar er is wel een prettige verbinding. De woonkamer is een groot met ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zithoek aan de tuinzijde. In de zithoek is een gashaard aanwezig en via een schuifpui kun je direct naar de tuin.
Een portaal/doorgang verbindt de leefruimte met de berging/bijkeuken en werkkamer. Vanuit deze doorgang is ook direct toegang tot de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. Aan de tuinzijde is een werkkamer van 10 m² groot. Dit is een ideale ruimte om vanuit thuis te werken, maar ook kan ook dienst doen als speelruimte of eventueel slaapkamer. Bij de bijkeuken zijn ook aansluitingen voor het realiseren van een badkamer, waardoor het goed mogelijk is om de woning aan te passen en levensloopbestendig te wonen. De berging aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte. Niet alleen is hier ruimte voor het stallen van fietsen, maar de ruimte kan ook goed dienst doen voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Er is een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding, een grote schuifkast en een keukenblokje.
Verdiepingen:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand. Twee slaapkamers beschikken over een airco en elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met douchemogelijkheid en douchescherm, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een bergzolder en een 4e slaapkamer met dakraam.
Tuin:
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. In de tuin ligt een ruim terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras en mooi aangelegde borders. Deze borders zijn voorzien van een druppelsysteem ten behoeve van de watervoorziening van de planten. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gebouwd met aansluitend een overdekt terras. Dit terras beschikt over terrasverwarming waardoor je lange tijd van het jaar heerlijk buiten kunt zitten.
EEN FIJNE GEZINSWONING MET GROTE LEEFRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, VRIJE TUINLIGGING EN MOOIE LOCATIE IN GEWILDE WOONWIJK.
Kenmerken
We hebben hier héél fijn gewoond, maar omdat er heel onverwacht en toevallig een andere kans op ons pad kwam, hebben we besloten die gok toch te wagen. Wij wonen dus nog niet lang in dit huis, wat we kochten toen we naar Uden verhuisden. Het was niet de bedoeling om ooit, laat staan een paar jaar later al, te verhuizen, want we hebben het hier heel erg naar ons zin. Omdat je het huis ook makkelijk levensbestendig kan maken, door een badkamer te realiseren in het washok, dachten we hier oud te gaan worden. Tot die tijd werken wij allebei ook vaak thuis, wat we zelfs gezellig samen kunnen doen in het lichte kantoor met uitzicht op de tuin, groot genoeg voor een bureau voor elk van ons. Maar, het was een lekkere chillplek voor de pubers van de vorige bewoners, en kan natuurlijk net zo goed een speelruimte worden! We hebben genoten van de tuin, waar we in de zomer zelfs zo'n groot zwembad neer konden zetten voor ons kind en dat er dan nog ruimte is voor zandbak en speelgoed. Niemand kijkt je tuin in dus je zit fijn beschut en privé. We hebben heerlijk kunnen borrelen op het terras of onder de overkapping. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Ook komt hierdoor lekker licht naar binnen in de woonkamer, en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel en bezoek, en plek voor alle kinderen om te spelen. Het huis is van alle gemakken voorzien, en vooral de klimaatbeheersing is heel fijn. We stoken weinig en betalen lage maandlasten, toch is het altijd lekker warm in de winter en koel in de zomer, met veel mogelijkheden om lokaal ook het klimaat aan te passen mbv. de airconditioning/verwarmingen in kantoor en slaapkamers, bijvoorbeeld bij een hittegolf of enorme kou. Door de zonnepanelen kost dit ook nog eens niets extra's! De luiken maken het lekker donker en de horren mugvrij. Wat ik daarnaast écht heel fijn vindt, is dat je zo naar de stad kan wandelen. Natuurlijk heb je ook zó je fiets uit de garage, maar we lopen echt regelmatig naar het centrum, want daar ben je zo! Gelijk de eerste dag hadden we een buurtbarbecue, waar we de lieve gezellige buren hebben ontmoet. Omdat wij maar één kindje hebben, is het huis eigenlijk te groot voor ons. We hopen dat er leuke. lieve mensen komen wonen die het huis naar hun eigen zin kunnen maken, en die de ruimte daarbij beter kunnen gebruiken!
