Triangelstraat 40 5402 JB, Uden

Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in rustige straat en kindvriendelijke wijk op korte afstand van scholen, supermarkt en op circa 5 fietsminuten van het centrum van Uden.

De woning is gebouwd in 1967, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115 m² met een inhoud van 399 m³ en is gelegen op een perceel van 154 m². De berging is 12 m² groot. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Tevens beschikt de woning over akoestische voorzetwanden op de begane grond een eerste verdieping en is de woning na geïsoleerd ten aanzien van de gevel, plafonds op de eerste verdieping en het dak en zijn er in 2023 6 zonnepanelen geplaatst.

Begane grond
Hal met pvc vloer voorzien van vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met pvc vloer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inductie plaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine aanbouw die in gebruik is als bijkeuken/berging. Deze ruimte met tegelvloer beschikt over witgoedaansluitingen, bergruimte en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14, 13 en 6.5 m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken voor de ramen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met bergruimte, opstelling cv-ketel (AWB, 2012) en witgoedaansluitingen. Er is een ruime 4e slaapkamer op deze verdieping. Deze zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik en bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras aan huis, kunstgras en planten borders. Er zijn nette schuttingen geplaatst en achter in de tuin staat een stenen tuinberging voorzien van elektra. Ook is de tuin achterom bereikbaar.

Kortom een ruime instapklare woning gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van diverse voorzieningen. Een ideale woning voor starters of gezinnen.