Vijverlaan 21 5404 KH, Uden

Fantastisch penthouse met groot dakterras, 3 slaapkamers, werkkamers, 2 badkamers, 2 garages en vele luxe afwerkingen, gelegen aan de rand van het sportpark van Uden met vrij uitzicht over een grote waterpartij. Het centrum van Uden ligt op korte afstand en ook de verschillende uitvalswegen, evenals de snelweg A50, zijn snel bereikbaar. Het park en de supermarkt liggen in de directe nabijheid. UNIEK APPARTEMENT IN UDEN!

Dit prachtige appartement is gelegen in een exclusief complex, gebouwd in 2000, bestaande uit 11 woningen verdeeld over twee woonlagen, evenals een bedrijfsruimte op de begane grond. In deze bedrijfsruimte is een fysiopraktijk gevestigd. Parkeren is mogelijk in de kelder onder het complex. Bijzonder aan deze woning is het feit dat er twee woonlagen aanwezig zijn. De eerste woonlaag bevindt zich op de 2e verdieping van het complex en heeft een oppervlakte van maar liefst 197 m². Daarnaast is er nog 56 m² aan buitenruimte aanwezig in de vorm van een balkon en een groot dakterras. De tweede woonlaag is nog eens 86 m² groot en beschikt over extra (slaap-)kamers en een 2e badkamer. Het volledige appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR-beglazing. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor zowel koeling als verwarming.

Passend bij een woning van deze allure is uiteraard de hoogwaardige en luxe afwerking. Zo is in 2020 de verlichting in de woning vervangen door LED-verlichting in combinatie met een KNX-domoticasysteem. In datzelfde jaar is tevens een nieuwe keuken geplaatst met een exclusieve inrichting en hoogwaardige apparatuur. De prachtige lampen van Occhio Mito boven het kookeiland blijven achter voor de kopers. Dit geldt eveneens voor de RVS-wandlampen in de woonkamer en keuken. Verder blijft alle raambekleding in de woning achter, waaronder elektrische gordijnen, shutters en rails. Er hangen B&O-tv’s bij de bar en in de keuken, welke eveneens achterblijven, evenals de speakers in de badkamers, bij de bar en buiten op het terras. De aanwezige bar in de hoek van de woonkamer, nabij het dakterras, blijft eveneens achter voor de koper, inclusief de aanwezige koeling. KORTOM: U KOOPT EEN EXCLUSIEF APPARTEMENT COMPLEET MET LUXE AFWERKING.

Indeling 1e woonlaag:
Ruime hal met mooie vide en toegangsdeuren naar een riante living van maar liefst circa 95 m². Opvallend in de woonkamer zijn het prachtige hoge plafond en de grote hoeveelheid lichtinval. Op de vloer ligt een hoogwaardige parketvloer en verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt met fraaie inbouwverlichting. De airconditioning in de woonkamer is fraai ingebouwd, waardoor enkel een discreet ventilatierooster zichtbaar is. Via een schuifpui is er toegang tot een balkon op het oosten met prachtig uitzicht over een grote waterpartij. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Bij de woonkamer bevindt zich nog een knusse hoek, ingericht met een heuse bar. Een erg leuke plek om met vrienden of familie de week door te nemen onder het genot van een drankje. Rondom deze bar zijn bovendien extra bergkasten aanwezig.

Het grote dakterras van 47 m² is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Hier bevindt zich een heerlijk beschut terras met uitzicht richting het sportpark van Uden. Op het terras zijn tevens een sauna en een extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld tuinkussens en een BBQ. Een fantastisch en uniek terras waar het uitstekend mogelijk is om een groot gezelschap te ontvangen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een geweldig chique inrichting. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met een vaatwasser en Bora-inductiekookplaat in combinatie met een Teppanyaki-plaat en een inductiewok met ronde uitsparing. Daarnaast is er aan het eiland volop ruimte om heerlijk te zitten. De kastenwanden rondom de keuken zijn voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals twee koelkasten, twee ovens een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koffieapparaat en, bij de overgang tussen woonkamer en keuken, een zeer exclusieve wijnkoeler.

Vanuit de hal zijn verder een bijkeuken, toiletruimte en twee slaapkamers toegankelijk. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en hier bevinden zich tevens de unit van de mechanische ventilatie en de Atag HR-combiketel die de verwarming verzorgt. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. Bij de grote slaapkamer bevindt zich een ruime inloop-/kledingkast en toegang tot de eerste badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Indeling 2e woonlaag:
Via een grote en fraaie trap in de hal van het appartement is de tweede woonlaag bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot een grote hobbyruimte met vaste kasten en een extra slaap-/logeerkamer. Ook op deze woonlaag is een badkamer aanwezig. Deze tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchescherm, een wastafel, urinoir en wandcloset. Op de vloer ligt een houten vlonder.

Verder is er nog een heerlijke werkplek die in open verbinding staat met de woonkamer. Door de hoogte van de woonkamer is er een directe verbinding met deze werkkamer. Ook hier zijn diverse kasten ingebouwd, ideaal voor bijvoorbeeld een administratie. Tot slot is er nog een flinke bergzolder toegankelijk, waar volop opslagruimte aanwezig is voor zaken die niet dagelijks worden gebruikt.

Parkeerkelder:
Onder het gebouw bevindt zich een grote parkeerkelder. Hier beschikt u over maar liefst twee garages voor het stallen van auto’s. In één van de garages is een eigen laadpaal aanwezig. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling in het complex. Op het buitenterrein bevinden zich daarnaast diverse parkeerplaatsen voor bezoekers.

VvE:
Er is sprake van een actieve VvE met een externe beheerder. De servicekosten bedragen momenteel circa € 394,- per maand. Binnen de VvE wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud van het complex, evenals voor de opstalverzekering. Jaarlijks vindt er een vergadering plaats voor alle leden/bewoners.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM DIT PRACHTIGE PENTHOUSE MET GROTE BUITENRUIMTE EN TWEE GARAGES TE KOMEN BEKIJKEN.