Nertseweide 2 5467 KV, Veghel

Uitstekend onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en leuke tuin met veranda op het zonnige Zuiden! Deze moderne gezinswoning is instapklaar, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Zeker een bezichtiging waard. Met een ligging in de kindvriendelijke woonwijk "De Bunders" treft u op loopafstand een buurtwinkelcentrum, supermarkt, het Bunderspark en scholen. Ook is er een goede ontsluiting naar snelweg A50 waardoor steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

Kenmerken, verbouwingen & duurzaamheid:
De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en het perceel is 263 m² groot. De garage heeft een oppervlak van 21 m².
Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1987. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met een royale woonkeuken. Ook aan de zijgevel is er toen een flinke aanbouw geplaatst waardoor de woonkamer flink is vergroot en de indeling op de begane grond effectiever is gemaakt (hal en meterkast zijn verplaatst naar zijgevel).
Ook heeft de woning aan de buitenzijde een flinke upgrade gehad en is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is het dak in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen en ca. 10 cm extra isolatie. Ook zijn toen de gevels extra geïsoleerd, is de buitengevel geïmpregneerd en zijn in 2018 de houten geveldelen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Er is grotendeels HR(++)-beglazing aanwezig en de buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd. Verder heeft het huis 2 airco's die kunnen koelen en verwarmen en zijn er 8 zonnepanelen gelegd waardoor de energierekening laag is. Het "oude" energielabel B zal inmiddels achterhaald zijn door al deze wijzigingen nadien.

Indeling:
Ruime entree, meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en berging met fontein. Vervolgens komt u in de woonkamer van ca. 36 m² groot welke keurig is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond met sierlijsten. U heeft het comfort van een airco die kan verwarmen en koelen. Onder de trap treft u een praktische kelderkast. De woonkamer is d.m.v. sierlijke klapdeuren gescheiden van de woonkeuken. Deze woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat (2019 vernieuwd) en vaatwasser en combimagnetron (beiden in 2021 vernieuwd).

Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13.5 - 7.7 en 9.8 m² groot en allen netjes afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en ingericht met inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Er is een dakraam, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de installaties (combiketel Nefit topline ca. 2016), omvormer zonnepanelen, een 2e airco en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er voldoende bergruimte en een extra slaapkamer voorzien van dakraam met zonnescreen en rolgordijn.

Tuin en garage:
De privacy biedende achtertuin en zijtuin is gelegen op het Zuiden en is dus heerlijk zonnig. En mocht u liever in de schaduw zitten dan is er ook een fijn terras onder de veranda welke op regenachtige dagen zelfs af te sluiten is. De tuin is rondom goed omsloten, achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele vaste planten en kunstgras. Er is tuinverlichting, tuinberegening en een afdakje voor de kliko's. Ook is er toegang tot de garage welke voorzien is van een elektrische roldeur en elektra. Een ideale stallings- of hobbyruimte. En voor de garage heeft u nog uw eigen oprit. Achter de garage loopt een erfdienstbaarheid van voetpad.

Kortom: Deze uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning biedt vele extra's en mogelijkheden en is dan ook zonder grote investeringen te betrekken. Een woning die u echt gezien moet hebben!