In het kort
Woonoppervlakte
80m²
Perceel
127m²
Kamers
5
Energie
C
Beschrijving
Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel!
De woning is gebouwd in 1966 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 80 m² exclusief zolder (15 m²), een vrijstaande berging van 8 m² en een perceel van 127 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over muur- en dakisolatie. De woning heeft een energielabel C.
Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De dichte keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een composieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloeren. De badkamer (2015) is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van opstelling cv-ketel (Vaillant, 2010) en geeft toegang tot de zolderkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van een geïsoleerde kast voorzien van witgoedaansluitingen. De berging is voorzien van een kleine overkapping en er is een achterom aanwezig.
Kortom, dit is een ideale woning voor starters of jonge gezinnen, een moderne en verzorgde woning waar je zó in kunt!
De woning is gebouwd in 1966 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 80 m² exclusief zolder (15 m²), een vrijstaande berging van 8 m² en een perceel van 127 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over muur- en dakisolatie. De woning heeft een energielabel C.
Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De dichte keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een composieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloeren. De badkamer (2015) is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van opstelling cv-ketel (Vaillant, 2010) en geeft toegang tot de zolderkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van een geïsoleerde kast voorzien van witgoedaansluitingen. De berging is voorzien van een kleine overkapping en er is een achterom aanwezig.
Kortom, dit is een ideale woning voor starters of jonge gezinnen, een moderne en verzorgde woning waar je zó in kunt!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.500,00
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
80 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Bruikbare woonoppervlakte
25 m²
Andere binnenruimte
15 m²
Inhoud
334 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
27 oktober 2035
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas en Muurisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Valliant
Bouwjaar verwarming
2010
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Veghel
Tuin(en)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
800 cm
Hoofdtuin breedte
600 cm
Hoofdtuin oppervlakte
127 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
8 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Het is een rustige wijk dicht bij het centrum. Even snel een boodschap? Spring op je fiets en de supermarkt is lekker dichtbij. Liever lokaal bij de boer? Dat kan ook! Het ham is een prachtig buitengebied waar een zorgboerderij producten verkoopt. Ook een voedselbos is dicht in de buurt waar ze heerlijke honing verkopen. Ben je een natuurmens? Het buitengebied is op nog geen 10 minuten wandelen. Kinderen vermaken zich prima voor de deur op het panna veldje of natuurlijke speeltuin. Een klein dierenpark is ook in de buurt (einde van de straat) . Zo zie je maar, je kan vanuit dit huis alle kanten op.
