Blauwlegger 1 5428 LL, Venhorst

NIEUWBOUW halfvrijstaande en geschakelde semibungalow met vrijstaande berging en aangelegde tuin, welke op het zuidwesten is gelegen. De woning ligt in de nieuwbouwwijk De Voskuilen op korte afstand van ontsluitingswegen, het buitengebied, de sportvelden en de dorpskern van Venhorst met onder andere supermarkt en basisschool.

Het betreft hier een levensloopbestendige woning met 120 m² gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van 342 m². De woning is gebouwd in 2024/2025 en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. De woning is gebouwd in 2024/2025 en is reeds gereed voor geïnteresseerden. Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Verder is de woning gasloos en duurzaam gebouwd. Er is volledig vloerverwarming aanwezig in de woning op zowel de begane grond als 1e verdieping. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk en kunststof gevelpanelen met houtvezels. Het platte dak is voorzien van bitumen dakbedekking en op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen met een opbrengst van circa 455 Wp per paneel. Alle raam-/deurkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing. Er is een lucht/water-warmtepomp aanwezig en de woning is voorzien van luxe sanitair. De woning is afgewerkt met smeervloeren, 'behangklare' wanden en aansluitingen voor de keuken. De afwerkingen van keuken, vloeren, wanden etc. kan door koper naar eigen inzicht worden ingevuld. De tuin is reeds keurig aangelegd met hekwerk, terras en gazon.

Indeling:
Hal met meterkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via de hal is ook toegang tot de inpandige berging en tevens technische ruimte. Hier staat de technische installatie en zijn aansluitingen voor het witgoed. De ruime woonkamer met open keuken is totaal circa 50 m² groot. In het midden van de leefruimte is een fraaie stalen trappartij met hardhouten treden naar de verdieping. Dit is een echte eyecatcher in de woning. Er zijn verder grote raampartijen met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De aansluitingen voor de keuken zitten aan de achterzijde van de woning.

Vanuit het leefgedeelte is direct toegang tot een ruime slaapkamer met inloop-/kleedruimte van totaal circa 17.5 m². Door de aanwezigheid van een kleedruimte hoeft er in het slaapgedeelte ook geen kast geplaatst te worden. De slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Bij de slaapkamer is direct ook de badkamer aanwezig, welke luxe is uitgevoerd met een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. Op de 1e verdieping is een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers van beiden circa 10 m².

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en achterom bereikbaar. Zowel de terrassen, inrit en pad naar de achtertuin zijn keurig aangelegd. In de tuin ligt verder een mooi gazon en staat een houten berging voor tuinspullen en de fietsen. Rondom is hekwerk geplaatst en zijn hagen aangeplant.

PRACHTIGE NIEUWBOUWWONING MET DUURZAME EN LUXE AFWERKINGEN, GELIJKVLOERSE VOORZIENINGEN EN MOOI AANGELEGDE TUIN.