In het kort
Woonoppervlakte
167m²
Perceel
343m²
Kamers
5
Energie
A +++
Beschrijving
Duurzame en royale 2/1 kapwoning met vrij gelegen achtertuin op zonzijde. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Volkel-West dichtbij het Zuiderpark, park 'De Meulenreek' en het sportpark van Uden. Basisschool De Wijde Wereld ligt op loopafstand, maar ook de dorpsvoorzieningen van Volkel en het centrum van Uden zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft een luchtwarmtepomp. Daarnaast zijn er maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst én heatpipes voor warm water. De hardhouten kozijnen hebben HR++ beglazing. Alle duurzame keuzes geven deze woning een A+++ energielabel. De energiekosten zijn daarmee zeer laag (het huis is gasvrij). KORTOM; EEN DUURZAME GEZINSWONING MET ROYALE ACHTERTUIN
Indeling begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en via de oprit te bereiken. De oprit heeft een oplaadpaal voor elektrische auto’s (11kw). In de hal is een meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Onder de trap naar de verdieping is verdere een provisieruimte. Bij binnenkomst in het leefgedeelte valt gelijk de grote ruimte op van 50 m², welke is verdeeld in een woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en de woonkeuken aan de voorzijde van de woning met veel ruimte voor een grote eettafel.
De woonkamer is voorzien van schuifdeuren om het eetgedeelte en het zitgedeelte te scheiden. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en overkapping. Door de vele aanwezige ramen is dit een heerlijke ruimte om te zitten met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en inductiekookplaat. Bovenstaande ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Tot slot is er een bijkeuken/garage van 30 m² bereikbaar via deuren in de woonkamer, oprit en tuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd en kent daarmee verschillende mogelijkheden. De ruimte is bijvoorbeeld in te richten als sportruimte, bijkeuken, hobbyruimte of (klus)garage. Ook staat hier de boiler (ten behoeve van de warm water voorziening) achter een schuifdeurkast. Er is een witgoedaansluiting en een keukenblok. De benedenverdieping is afgewerkt met onder andere een laminaat- en tegelvloer en gestukadoorde wanden.
Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en extra wandkast. In de betegelde badkamer ligt vloerverwarming en hangt een designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 7.5, 9.5 en 10.5 m² groot. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en de muren zijn gestukadoord. De overloop wordt praktisch benut met een schuifdeurkast voor kleding.
Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Deze open zolderruimte heeft een brede dakkapel met weids uitzicht richting de parken die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Op zolder hangt ook de mechanische ventilatie-unit en hier is nog een witgoedaansluiting. De ruimte op zolder is te gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte en heeft een grootte van 29 m².
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en het betreft dus een heerlijk zonnige tuin. Daarbij ligt de tuin aan de achterzijde geheel vrij met uitzicht op prachtige eikenbomen en is de tuin circa 20 meter diep vanaf de tuindeuren! Er is een terras aan het huis met veranda/overkapping (dak bestaande uit 7 zonnepanelen). Op het ruime gazon bevindt zich een groot speeltoestel. In de tuin staat een kleine houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap en voor extra bergruimte.
Achter de berging staat de luchtwarmtepomp onder een kleine overkapping. Op de daken liggen 21 zonnepanelen en op de dakkapel liggen 24 ‘heatpipes’ ten behoeve van de zonneboiler voor warm water.
De pluspunten op een rij:
- Leuke, jonge woonwijk met parken en centrum van Uden en Volkel dichtbij
- Duurzaam met 28 zonnepanelen, geen gas en energielabel A+++
- Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisschool op loopafstand
- Bijkeuken/garage met verschillende gebruiksmogelijkheden
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamer en/of werkkamer op zolder
BEL ONS VOOR EEN AFSPRAAK EN WIJ LATEN JOU GRAAG DEZE MOOIE WONING ZIEN!
De woning is geheel geïsoleerd en heeft een luchtwarmtepomp. Daarnaast zijn er maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst én heatpipes voor warm water. De hardhouten kozijnen hebben HR++ beglazing. Alle duurzame keuzes geven deze woning een A+++ energielabel. De energiekosten zijn daarmee zeer laag (het huis is gasvrij). KORTOM; EEN DUURZAME GEZINSWONING MET ROYALE ACHTERTUIN
Indeling begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en via de oprit te bereiken. De oprit heeft een oplaadpaal voor elektrische auto’s (11kw). In de hal is een meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Onder de trap naar de verdieping is verdere een provisieruimte. Bij binnenkomst in het leefgedeelte valt gelijk de grote ruimte op van 50 m², welke is verdeeld in een woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en de woonkeuken aan de voorzijde van de woning met veel ruimte voor een grote eettafel.
De woonkamer is voorzien van schuifdeuren om het eetgedeelte en het zitgedeelte te scheiden. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en overkapping. Door de vele aanwezige ramen is dit een heerlijke ruimte om te zitten met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en inductiekookplaat. Bovenstaande ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Tot slot is er een bijkeuken/garage van 30 m² bereikbaar via deuren in de woonkamer, oprit en tuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd en kent daarmee verschillende mogelijkheden. De ruimte is bijvoorbeeld in te richten als sportruimte, bijkeuken, hobbyruimte of (klus)garage. Ook staat hier de boiler (ten behoeve van de warm water voorziening) achter een schuifdeurkast. Er is een witgoedaansluiting en een keukenblok. De benedenverdieping is afgewerkt met onder andere een laminaat- en tegelvloer en gestukadoorde wanden.
Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en extra wandkast. In de betegelde badkamer ligt vloerverwarming en hangt een designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 7.5, 9.5 en 10.5 m² groot. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en de muren zijn gestukadoord. De overloop wordt praktisch benut met een schuifdeurkast voor kleding.
Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Deze open zolderruimte heeft een brede dakkapel met weids uitzicht richting de parken die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Op zolder hangt ook de mechanische ventilatie-unit en hier is nog een witgoedaansluiting. De ruimte op zolder is te gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte en heeft een grootte van 29 m².
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en het betreft dus een heerlijk zonnige tuin. Daarbij ligt de tuin aan de achterzijde geheel vrij met uitzicht op prachtige eikenbomen en is de tuin circa 20 meter diep vanaf de tuindeuren! Er is een terras aan het huis met veranda/overkapping (dak bestaande uit 7 zonnepanelen). Op het ruime gazon bevindt zich een groot speeltoestel. In de tuin staat een kleine houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap en voor extra bergruimte.
Achter de berging staat de luchtwarmtepomp onder een kleine overkapping. Op de daken liggen 21 zonnepanelen en op de dakkapel liggen 24 ‘heatpipes’ ten behoeve van de zonneboiler voor warm water.
De pluspunten op een rij:
- Leuke, jonge woonwijk met parken en centrum van Uden en Volkel dichtbij
- Duurzaam met 28 zonnepanelen, geen gas en energielabel A+++
- Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisschool op loopafstand
- Bijkeuken/garage met verschillende gebruiksmogelijkheden
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamer en/of werkkamer op zolder
BEL ONS VOOR EEN AFSPRAAK EN WIJ LATEN JOU GRAAG DEZE MOOIE WONING ZIEN!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.742,51
Bouwtype
Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2012
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
167 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
590 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
A +++
Einddatum energielabel
30 januari 2025
Isolatie
Dakisolatie, Hr glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie en Warmtepomp
Type warm water
Elektrische boiler eigendom en Zonnecollectoren
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Uden
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Hoofdtuin lengte
2000 cm
Hoofdtuin breedte
1000 cm
Hoofdtuin oppervlakte
343 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Aangebouwd hout
Oppervlakte bergruimte
5 m²
Type garage
Aangebouwd steen
Aantal garages
1
Garagecapaciteit
38 m²
De verkoper vertelt
Wij hebben alle jaren met veel plezier op de Beekvloed gewoond. De natuur is dichtbij in verschillende parken en in onze ruime achtertuin. Hier spelen de kinderen volop. In de wijk wonen gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen zonder kinderen. Onze beide buren zijn gezinnen met heel fijn contact. In de wijk worden leuke activiteiten georganiseerd zoals de straatspeeldag, paaseieren zoeken of een buurtbbq. We hebben een appgroep met de hele wijk. Je kiest zelf of je mee wilt doen aan activiteiten, en dat doet zeker niet iedereen. De wijk is zowel op Volkel als Uden georiënteerd. Ongeveer de helft van de kinderen zit in Volkel op school, de andere helft in Uden. Rondje hardlopen, tennissen, voetbal of hockey? Het sportpark van Uden is heel dichtbij! Wij wilden graag een bouwkavel en dat is gelukt. Daarom gaan we verhuizen. We gaan ons huis, de buren en het uitzicht in onze tuin erg missen!
