In het kort
Beschrijving
Deze woning is gebouwd in 2012. Bij de bouw is de begane grond direct uitgebouwd. Hierdoor bedraagt het gebruiksoppervlak wonen 133 m² en heeft de woning een inhoud van circa 471 m³. De woning is vanaf de bouwperiode volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. In 2020 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een energielabel A+ heeft.
De multifunctionele, vrijstaande garage is in 2013 gebouwd en via een schansmuur verbonden met de woning. Deze garage is 50 m² groot, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een toiletruimte en een bergzolder. De garage is opgedeeld in een stallings-/hobbyruimte en een berging. In 2016 is achter de garage nog een grote overkapping geplaatst, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Indeling:
Hal met meterkast en keurige toiletruimte. De sfeervolle woonkamer heeft een eikenhouten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, een schuifpui naar de tuin en een houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met een landelijke inrichting, voorzien van een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koelkast met twee vriesladen, een vaatwasser en een porseleinen wasbak met Quooker. Een handige provisiekast onder de trap ontbreekt uiteraard niet, ideaal voor opslag en als voorraadruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) beschikt over een inloop-/kledingkast en is voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop is ingericht als extra werkplek. Daarnaast vind je hier de wasruimte en een Remeha combiketel. Onder de schuine kanten zorgen nette schuifkasten voor extra opbergruimte. De combiketel en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een extra slaapkamer met dakkapel, die eveneens voorzien is van een rolluik.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is met zijn diepte van circa 20 meter ruimer dan gemiddeld voor een nieuwbouwwijk, en biedt daarnaast volledige privacy aan de achterzijde. Direct aan het huis grenst een groot terras. Verder beschikt de tuin over een ruim gazon, voldoende speelruimte en nette erfafscheidingen. Achterin staat een grote overkapping, een sfeervolle ruimte met een houthaard, waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten.
Naast de woning ligt een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De garage fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Doordat deze volledig is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een toilet en urinoir, is dit bijgebouw uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is het een fantastische klus-/hobbyruimte of ontspanningsruimte. Met een grote zolder en extra berging aan de achterzijde is er meer dan voldoende opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bovendien beschikt het bijgebouw over een eigen Remeha combiketel, waardoor deze is voorzien van warm water.
KORTOM EEN GEWELDIGE GEZINSWONING IN EEN MOOIE EN RUSTIGE WOONOMGEVING.
Kenmerken
Ons huis is een heerlijke plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er wordt veel op straat en in de speeltuinen gespeeld, nieuwe vriendjes zijn zo gemaakt. Een korte wandeling brengt je naar het Zuiderpark met veel groen, natuurlijke en uitdagende speeltoestellen, kabelbaan en waterpomp. Ook voor oudere kinderen is de locatie perfect. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Uden of bij het busstation. De buurtvereniging is actief voor zowel kinderen, jongeren als volwassenen. Genoeg sociale interactie mogelijk. En ben je meer op jezelf? Ook aan privacy ontbreekt het je hier niet. Volkel West brengt je het beste van 2 werelden. Het rustige en gemoedelijke van het Volkelse, maar dichtbij de voorzieningen van Uden. Het centrum, de sportclubs, maar ook de industrielaan met veel praktische winkels. In minder dan 10 minuten ben je op de A50 en zijn ook Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen in een half uur te bereiken. Het unieke aan onze woning vinden wij de grote tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Waar vind je dat nog in een nieuwbouwwijk? Met als kers op de taart de ruime overkapping met open haard. Hier hebben we vele gezellige uren doorgebracht. Hier hangt bewust geen klok en je zult zelf ontdekken waarom.
