Marterstraat 25 5408 XP, Volkel

Keurig onderhouden riante 2/1 kapwoning met carport, berging, veranda en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van dorpspark, supermarkt en basisschool.

Deze woning is gebouwd in 1972 en later over de volle breedte uitgebouwd. Rond 1990 is de woning vergroot met een volwaardige 2e verdieping met dakkapel. Hiermee is een woning ontstaan van circa 616 m³ inhoud en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 174 m². Het perceel is 255 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. KORTOM EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, SLAAPKAMERS EN KEURIG VERZORGDE TUIN.

Indeling:
Hal met nette toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de enorme leefruimte op, waarbij een speelse indeling is ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek, maar ook aan de tuinzijde is een iets verlaagd zitgedeelte. Er ligt een massief houten vloer in de leefruimte. In het midden van de woning is de open keuken met lichte inrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en geheel afgewerkt met een granietenblad en aansluitend eettafel.

Vanuit de leefruimte is direct toegang tot de tuin, maar ook tot de berging/bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel en hier is de woning ook 'achterom' toegankelijk. In deze bijkeuken/berging hangt de cv.-ketel, zijn de witgoedaansluitingen, is verwarming, water en elektra aanwezig en verder veel praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een relaxruimte ingericht met een sauna, douchecabine en wastafel.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 9, 12.5 en 13 m² groot, heerlijk licht, hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van rolluiken. Op één slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere kamer beschikt over een grote schuifkast. Bij de grootste slaapkamer hangt een airco. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een kleine overloop met bergruimte en verder een hele grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op het gedeelte van de overloop is nog een vliering voor extra bergruimte.

De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde keurig aangelegd. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten. Er is een overdekt terras en rondom is de tuin voorzien van keurige schuttingen. In de tuin staat veel beplanting en enkele bomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport.

IDEALE WONING VOOR GEZINNEN, GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET DORP VOLKEL.