Rudigerstraat 22 5408 AB, Volkel

Modern afgewerkt en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, carport en mooie veranda gelegen in het centrum van Volkel met supermarkt, basisschool, bushalte etc. op loopafstand. Uden centrum ligt op circa 10 minuten fietsen en snelweg A50 is met de auto snel bereikbaar.

Deze woning is gebouwd in 1988 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele/geluidswerende) beglazing en er zijn verschillende rolluiken en screens aanwezig bij de woning. In 2008 is de woning flink gemoderniseerd en verbouwd, waarbij onder andere aan de achterzijde van de woning flink is uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Daarbij is de vloer op de begane grond vernieuwd met vloerverwarming, zijn op de begane grond hardhouten kozijnen met stompe deuren gemaakt en zijn ook de keuken en het sanitair vervangen. Later rond 2021 is aan de achterzijde nog een prachtige veranda aangebouwd met twee elektrisch bedienbare lichtkoepels en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. KORTOM, EEN WONING DIE ER KEURIG BIJ STAAT EN ZAL VERRASSEN AAN DE BINNENZIJDE!

Indeling:
Hal met keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een mooi zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Ook is een airco aanwezig. Er ligt een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is hier niet alleen een grote leefruimte ontstaan, maar door de aanwezige lichtstraat gelijk ook veel lichtinval. Er is een moderne hoogglans robijnrode inrichting aanwezig welke is voorzien van onder andere een granieten blad, Quooker, een kookgedeelte bestaande uit een lavasteen, grillplaat en 3 gaspitten, een combi stoomoven, combi grill oven, vaatwasser en twee koelkasten. Erg mooi om te zien! Bij de keuken zijn verder openslaande deuren naar de tuin met veranda en een deur naar de garage. Deze garage heeft een elektrische paneeldeur en een keukenblokje. Achterin is eveneens een deur naar de tuin met veranda. In de garage hangt de Nefit cv.-ketel en is een waterontharder geplaatst.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waar het mogelijk is om de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. Op de slaapkamer aan de voorzijde hangt ook een airco. De luxe badkamer is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en een grote dubbele inloopdouche. Er is een designradiator aanwezig evenals mechanische afzuiging. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken.

De omsloten tuin is een heerlijke buitenruimte. Vooral de grote veranda aan het huis is een verlengde leefruimte. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is het makkelijk om deze overkapping erbij te betrekken. Onder de overkapping staat een houten tuinkast. De tuin zelf is verzorgd, biedt veel privacy, is aangelegd met kunstgras, terras, borders met planten, fruitboompjes en leibomen. Achterin staat verder nog een houten tuinhuis, ideaal voor het tuingereedschap, maar ook als hobbyruimte te gebruiken. Rondom de tuinberging zijn nog overkappingen voor opslag en het plaatsen van de containers (uit het zicht). 

HEERLIJK COMPACT WONEN MET LUXE AFWERKINGEN, FLINKE LEEFRUIMTES EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.