Schoolstraat 35 5408 XM, Volkel

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage, prachtige tuin met overkapping en atelierruimte. De woning is gelegen schuin tegenover het Schakelplein met o.a. Bibliotheek, supermarkt en de basisschool.

In 1934 is de woning gebouwd en heeft een inhoud van circa 530 m³. De woning heeft mooie karakteristieke kenmerken zoals een 'Franse' kap, kruispannen op het dak en houten luiken bij de ramen. Het perceel is 662 m² groot, waarbij de tuin ook veel privacy heeft. De woning is voorzien van dak-/vloerisolatie en de gevels van de achterbouw zijn geïsoleerd. Er zijn hardhouten kozijnen in de woning aanwezig met isolatieglas. In 1991 is de kap van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning is keurig onderhouden aan de binnen- en buitenzijde.

Indeling:
Ruime hal met meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. De leefruimte is ingericht als woonkamer met open keuken en circa 38 m² groot. Op de vloer ligt een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en er is een schouw met gashaard aanwezig. De wanden zijn strak gestuukt en er is een sfeervol balkenplafond aanwezig. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afgewerkt met een granieten blad.

Vanuit het leefgedeelte is de achterbouw te bereiken. Hier is een gang met buitendeur naar de tuin, nette toiletruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tot slot is er nog een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een cv.-ruimte met de Intergas HR cv.-ketel (gehuurd, kosten € 38,- per maand).

Op de 1e verdieping is een overloop met toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers. Op de slaapkamers ligt tapijt op de vloer. De spanten van de woning zijn hier zichtbaar en verder is alles afgewerkt met balken en kraaldelen als afwerking van plafonds en het dak. Met een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar.

De tuin is royaal en keurig aangelegd met een groot terras aan het huis, een gazon, grote overkapping en veel groen aan planten, bomen etc. Er is een beregeningssysteem aanwezig, waarmee zowel de voor- als achtertuin te besproeien zijn. Aan de woning is een veranda van circa 16 m² gebouwd, welke een fijne beschutte plek geeft om te zitten en van de tuin te genieten. Er is nog een buitenhaard bij aanwezig. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/prieel dat in gebruik is als atelieruimte. Door de ramen die er rondom zijn is dit een heerlijke werkruimte dan wel een extra overdekte mogelijkheid om in de tuin te zitten.

Naast het huis ligt een ruime oprit met aansluitend een vrijstaande garage. Deze garage is circa 30 m² groot en in 1979 gebouwd. Bij de bouw is de garage volledig geïsoleerd. In de garage is elektra, water en verwarming (middels een gaskachel) aanwezig. Extra bergruimte is er door de aanwezige vliering. Achter de garage staat nog een eenvoudige bergruimte voor het tuingereedschap. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en rondom voorzien van een fraai hekwerk.

EEN SFEERVOLLE WONING MET MOOIE TUIN EN CENTRALE LIGGING IN HET DORP!