Tijgerstraat 28 5408 PN, Volkel

Uitgebouwde tussenwoning met berging, luxe badkamer en verzorgde tuin gelegen op korte afstand van winkels, basisschool en dorpspark.

Deze woning is gebouwd in 1965 en rond 1980 over de volle breedte uitgebouwd. Het gebruiksoppervlakte wonen is 107 m² en het perceel is 171 m² groot. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar de bovenverdieping opgeknapt met een nieuwe luxe badkamer en zijn alle slaapkamers opnieuw gestuukt. Verder zijn de raam- en deurkozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Op de benedenverdieping zijn verschillende leefruimtes, omdat de woonkamer, keuken en tuinkamer allen gescheiden zijn van elkaar. Dit is praktisch om een aparte ruimte te hebben voor kinderen, werkruimte aan huis of als hobbyruimte. Niettemin zijn er ook mogelijkheden om de ruimtes met elkaar te verbinden en op deze manier één grote leefruimte te creëren. Een koper kan dit geheel naar eigen inzicht aanpassen of inrichten.

Indeling:
Hal met meterkast en toiletruimte. Hier is ook de trap naar de 1e verdieping. De dichte keuken heeft een functionele doch eenvoudige inrichting met een gaskookplaat en afzuigkap. Bij de keuken is een praktische trapkast en aansluitend is een bijkeuken met eveneens een keukenblok voorzien van een koel-/vrieskast en vaatwasser. De woonkamer met parktetvloer is een gezellige ruimte voor een zithoek en eethoek. Achter de woonkamer is een tuinkamer, welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkkamer/speelkamer. Tot slot is er toegang tot een echte kelder. Dit betreft een geheel betegelde provisie-/opslagruimte van circa 7 m² met stahoogte.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze luxe badkamer is in 2022 gerealiseerd en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Verwarming is er via een designradiator. De kleinste slaapkamer is 6 m² groot met een vaste kast waarin de cv.-ketel (Nefit combiketel uit 2017) hangt, een ideale werk-/waskamer. Op vloer ligt vinyl, de muren zijn strak gestuukt en de houten plafonds zijn geschilderd. Dit geldt voor alle slaapkamers. De andere slaapkamers zijn respectievelijk circa 10 en 11.5 m² groot. Met een vaste hardhouten trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop en een zolder-/slaapkamer met dakraam.

Zowel de voor- als achtertuin zijn verhard. In de achtertuin staat een eenvoudige houten berging en over de volle breedte aan de achterzijde een stenen tuinberging van circa 17 m² groot.

EEN INTERESSANTE WONING VOOR STARTERS EN/OF ALLEENSTAANDEN.