Vloetheuvel 32 5408 NH, Volkel

Luxe 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin met overkapping gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Volkel-West nabij het mooie "zuiderpark' en park 'Meulenreek'. De dorpskern van Volkel met basisschool, supermarkt etc. ligt op korte afstand, maar ook het centrum van Uden en het sportpark van Uden zijn snel te bereiken.

Deze woning is in 2017 gebouwd en casco opgeleverd aan de huidige eigenaren. Zij hebben daarna de woning in 2017/2018 verder afgebouwd en dat is terug te zien in de woning door de gebruikte materialen en luxe afwerkingen. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 'gasloos' gebouwd met een warmtepomp en volledig vloerverwarming in de gehele woning. In de zomerdag is het mogelijk om met de warmtepomp ook te koelen in de woning. Er liggen sinds 2020 ook 23 zonnepanelen op het dak van de woning. Dankzij deze keuzes is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met energielabel A. Ook zijn alle leefruimtes op de begane grond en 1e verdieping voorzien van ingebouwde en elektrische bedienbare rolluiken. De woning beschikt over een totaal gebruiksoppervlakte van 165 m² inclusief de aangebouwde en volledig geïsoleerde garage/berging. Het perceel is 241 m² groot.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer in houtmotief, welke ook doorloopt in de leefruimte en uiteraard is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de flinke ruimte op. Met maar liefst 50 m2 leefruimte is er voldoende plaats voor een luxe keuken met kookeiland, grote eettafel en heerlijke zithoek. De muren en plafond zijn strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aanwezig.

De open keuken heeft een prachtig luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductieplaat en vaatwasser. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. In de bijbehorende kastenwand zijn onder andere ingebouwd een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een aparte oven. Aansluitend is nog een aanrechtblad met RVS spoelbak voorzien van een Quooker.

Vanuit het leefgedeelte is direct toegang tot de garage/berging. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming. Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een deur aan de achterzijde naar de tuin. Er zijn aansluitingen/voorbereidingen aanwezig om in hier een extra wc met wastafel te maken. Een ideale ruimte om te gebruiken als bijkeuken en een berging voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte.

Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal comfortabel en praktisch ingedeeld met mooie PVC vloeren. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel, al met al een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met PVC vloer en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, warm water boiler en afzuigsysteem.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze tuin. Achter in de tuin staat een houten overkapping, dit zorgt voor een fijne beschutte plek om in de tuin te zitten. Een tuin die verder keurig is afgewerkt met een gazon en een terras van gebakken stenen.

KORTOM; EEN INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING IN EEN MOOIE JONGE WOONWIJK.