Blazoenlaan 47a 5411 DB, Zeeland

In de nieuwbouwwijk Repelakker gelegen instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning (totale gebruiksoppervlakte van 154 m²) met 3 slaapkamers, garage, zonnige vrije tuin en sfeervolle veranda met tuinberging. De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op korte afstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er voldoende op uw eigen inrit en recht voor de deur. Een instapklare duurzame woning, ideaal voor doorstromers en gezinnen!

Kenmerken en duurzaamheid
De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. In de woning is een airconditioning aanwezig en op het dak van de woning liggen 4 zonnepanelen. Er ligt vloerverwarming op de begane grond. De woning heeft energielabel A.

De totale gebruiksoppervlakte is 154 m², onder te verdelen in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. De woonoppervlakte bedraagt nu 109 m² en de overige inpandige ruimte is 45 m², namelijk voor de garage 18 m² en voor de 2e verdieping 27 m². Door het plaatsen van een iets groter (dak)raam op de 2e verdieping mag deze ruimte ook direct gekwalificeerd worden als woonoppervlakte. De garage is een ideale stallings- of klusruimte maar er bestaat ook de mogelijkheid deze nog (deels) bij de woning te betrekken als u het woonoppervlak nog verder wenst te vergroten. Vanaf de bouw is de woning direct aan de achterzijde al uitgebouwd waardoor u kunt genieten van een heerlijk royale woonkeuken. Achter in de tuin is een prachtige overkapping gebouwd waar het goed toeven is in alle seizoenen!

Indeling
Hal met meterkast en keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in de woonkamer welke van de woonkeuken is gescheiden door de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer en woonkeuken zijn allebei ca. 26 m² groot en zijn afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd met een grote glazen pui met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. In de keuken is een moderne hoekinrichting geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is veel lichtinval in huis! Via de woonkeuken is er ook rechtstreeks toegang naar de aanpandige garage. Deze is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Een ideale stallings- en hobbyruimte. Aan de voorzijde heeft de garage dubbele deuren naar de inrit en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Voor de garage kunt u uw auto parkeren op uw eigen inrit en verder is er extra parkeergelegenheid direct voor de woning langs de straat.

Verdiepingen:
Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot en afgewerkt met een pvc-vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast en een airco (2024 geplaatst) zodat het klimaat op deze verdieping gereguleerd kan worden.
Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met zijraam, waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor- en hobbyruimte. Verder is er genoeg opbergruimte in de kastjes onder het schuine dak en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing.

Tuin en Bijgebouwen
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rondom afgesloten met houten schuttingen. Een heerlijke tuin voor spelende kinderen en lekker zonnig. Achter in de tuin is een fraaie veranda gebouwd met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven.

Algemeen:
Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, diverse restaurantjes en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten Uden centrum en snelweg A50. Kortom: Zoekt u een heerlijk ruime en instapklare 2/1 Kapwoning in een jonge woonwijk, dan is dit uw kans!