Melkpad 221 5411 GH, Zeeland

Aan rustige woonstraat aan de rand van de groene kindvriendelijke wijk "Melkpad" gelegen vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage/berging, carport en vrije tuin op het westen met tuinberging en sfeervolle veranda. De woning grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening waardoor u veel vrijheid heeft in de achtertuin. Alle dorpsvoorzieningen zijn bovendien op loopafstand bereikbaar. Deze woning biedt mogelijkheden voor gezinnen maar ook voor liefhebbers van een praktijk aan huis of bijvoorbeeld een levensloopbestendige woning vanwege de uitbouw aan de achterzijde en de al aanwezige badkamer op de begane grond.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 129 m² groot. De overige inpandige ruimte bedraagt 25 m², dit betreft de inpandige garage en de bergzolder op de 2e verdieping. Verder is er nog 32 m² gebouw gebonden buitenruimte voor de carport en de veranda aan de achterzijde van de woning. Het perceel is 263 m² groot. Achter in de tuin staat nog een tuinberging van 15 m² met een sfeervol overdekt buitenterras.
Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De raamkozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Indeling:
Hal met meterkast, nette toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is ca. 31 m² groot en afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterzijde een groen uitzicht wat te danken is aan de vrije ligging. Er is een airco geplaatst voor een comfortabel binnenklimaat voor de warmere maar ook voor de koudere dagen. Onder de trap is nog een handige voorraadkast. De half open keuken is voorzien van een keurige hoekinrichting met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd.
Deze sfeervolle ruimte is thans in gebruik als eetkamer en muziekruimte. Deze mooie extra ruimte kan voor allerlei doeleinden worden benut, voor hobby, als speel-/werkkamer, als praktijkruimte of wellicht toekomstige slaapkamer. Ook is er een extra badkamer gerealiseerd met douche en wastafel, toekomstbestendig maar ook praktisch voor praktijk aan huis of spelende kinderen. Via deze aanbouw is er toegang tot de garage en tuin. De garage vormt een handige stallingsruimte en is tevens voorzien van wasmachine-aansluiting, verwarming en een tegelvloer. De ruimte is ook geïsoleerd.

Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 grote slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is netjes doch eenvoudig en uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn ca. 21 - 11 en 10 m² groot en de grootste kamer heeft bovendien een grote walk-in-closet, een zeer verrassende speelse ruimte welke ontstaan is door de garage-opbouw. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Er is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. Hier treft u een grote bergzolder en de opstelling van de combiketel. Dit betreft een gehuurde ketel met een huurbedrag van €36,99 per maand (dit contract kan worden overgenomen of worden afgekocht waardoor de ketel in eigendom kan worden overgedragen).

De tuin is ruim opgezet en heerlijk groen waardoor u hier daadwerkelijk vele vogeltjes kunt horen fluiten. Met een gunstige ligging op het westen kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Er is een overdekt terras aan huis en in de achtertuin aan het schuurtje staat een sfeervolle veranda waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt ook veel privacy! Aan de voorzijde kunt u op uw eigen oprit uw auto parkeren onder de carport. Bovendien is er tegenover de woning in de straat nog voldoende parkeerruimte.

Algemeen:
Doordat deze woningen geschakeld zijn met de garage, ervaart u veel privacy in huis en in de tuin. Bovendien is de rustige en centrale ligging nabij de kern ideaal. Op loopafstand bent u zo bij de supermarkt, de bakker, de basisscholen, het dorpshuis met de sporthal en enkele restaurants. Kortom, een nette gezinswoning op een goede locatie in het gemoedelijke dorp Zeeland. Centraal gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Snelweg A50 en Uden Centrum bereikt u in ca. 10 minuten en verder kunt u genieten van al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft.