Melkpad 62 5411 GB, Zeeland

In een leuke kindvriendelijke woonwijk gelegen keurige nagenoeg compleet gerenoveerde verspringende tussenwoning met garage/berging en leuke vrije tuin met overkapping.

Deze ideale starterswoning is gelegen in de rustige wijk "Melkpad". De dorpskern met scholen, winkels etc. ligt ook op korte afstand. In de buurt wandelt u meteen het park in welke rondom de wijk is gelegen met volop speelvoorzieningen voor kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat of op de diverse parkeerplaatsen in de buurt. De tuin is achterom bereikbaar en u profiteert van de vrije ligging aan de achterzijde door de aanwezigheid van een speelveld met rondom parkeergelegenheid.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1982 maar in ca. 2014 en 2023 flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook de indeling is verbeterd zodat alle ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie maar de woning is recent flink verduurzaamd. Zo is er extra dakisolatie op de 2e verdieping aangebracht (10 cm), een nieuwe combiketel in 2023 geplaatst, airco's in de woonkamer en op de 2e verdieping geplaatst die kunnen warmen en koelen en er zijn 19 zonnepanelen toegevoegd (10 op het dak van de berging en 9 op het dak van de woning). Ook zijn diverse kozijnen in 2023 vernieuwd door kunststof met HR++ beglazing en is de woning voorzien van elektrische rolluiken. Het oude nu nog geldige energielabel C zal bij een herkeuring dan ook verbeterd zijn door al deze maatregelen.

De perceelgrootte is 150 m².
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 99 m².
De berging (voormalige garage) in de tuin is 20 m² groot en verder is er nog een afdak aangebouwd.

Indeling:
U komt binnen in een hal waar zich tevens de vernieuwde meterkast bevindt en een luxe toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De indeling op de begane grond is flink verbetert. De woonkamer is nu aan de tuinzijde gesitueerd en de keuken is naar de voorzijde verplaatst. Deze keuken is in 2014 voorzien van een nieuwe inrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en in 2023 nog vernieuwde inductiekookplaat, afzuigkap en kokend waterkraan (ter overname).

De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een tegelvloer en er zijn openslaande tuindeuren geplaatst zodat er veel licht in huis is en een leuke blik in de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar boven met onder deze trap een provisiekast.

Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer en badkamer aan de achterzijde welke voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de ouderslaapkamer en grootste kinderkamer hebben een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten of kunststof kozijnen met dubbele of zelfs HR++ beglazing, draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne badkamer biedt extra ruimte door de aanwezigheid van de toegevoegde dakkapel en biedt ruimte aan een inloopdouche, een wandcloset, wastafel met badmeubel en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld en het leidingwerk is vernieuwd.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier treft u een mooie ruime extra slaapkamer voorzien van dakraam. Er is verder voldoende bergruimte en ook op de overloop is een groot dakraam geplaatst. U treft hier de opstelling van de nieuwe combiketel (Intergas 2023), airco en de wasmachine-aansluiting. Er is nog een vlizotrap gemaakt naar een bergzolder zodat daadwerkelijk alle ruimte in huis optimaal benut kan worden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en enkele plantenbakken. De achtertuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De voormalige garage is nu een grote berg-/hobbyruimte geworden welke is voorzien van vloer-, spouw-, en dakisolatie. Deze ruimte is dus ideaal voor opslag en hobby. Verder is er een poort om achterom te komen en een praktische overkapping waar uw fietsen droog staan.

KORTOM: EEN GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE BETAALBARE WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING. IDEAAL VOOR STARTERS, GEZINNEN OF MENSEN DIE COMPACTER WILLEN GAAN WONEN.