Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dotterbloem 39 5427 BV Boekel

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 725.000,- k.k.

Prachtig afgewerkt vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, mooi aangelegde tuin en grote houten overkapping gelegen aan de rand van wijk “Lage Schoense” op korte afstand van ontsluitingswegen en het centrum met winkels en basisscholen.

De woning is gebouwd in 2009 en heeft een inhoud van circa 865 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 226 m². De garage is gelijk met de woning gebouwd, is circa 130 m³ groot, heeft ook 24 m² gebruiksoppervlakte wonen en 15 m² overige inpandige ruimte. Het perceel is 531 m² groot. De bouw van de woning is door de eigenaar in eigen beheer gedaan waarbij degelijk is gebouwd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Uiteraard is de woning volledig voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van horren. Daarnaast zijn in 2021 nog 16 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A. Het schilderwerk is in 2021 nog volledig uitgevoerd en staat er prima bij. Aan de binnenzijde bij de woning zijn ook hardhouten kozijnen geplaatst met mooie paneeldeuren, architraven en bijpassende neuten. Daarnaast zijn de zogenaamde “negge” bij de raamkozijnen fraai afgetimmerd. Naar de 1e en 2e verdieping zijn eiken trappen geplaatst. Kortom, er is een echte timmerman aan de slag geweest en dat is te zien aan het mooie afwerkingsniveau van deze woning!

Indeling:
Royale hal met meterkast, mooie trappartij naar de verdieping en verdiepte kelderkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met eikenhouten vloer, schouw met gashaard en fraaie glas-in-lood ramen bij de raamkozijnen. Er zijn openslaande deuren naar de woonkeuken, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

In deze woonkeuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming en is volop ruimte voor een grote eettafel naast de keukeninrichting. Deze massief houten keukeninrichting in landelijke stijl is op maat gemaakt, ook het binnenwerk van de keuken is van hout. Er is een kast met combi oven/magnetron en veel bergruimte. De L-inrichting is voorzien van een koelkast, vaatwasser, RVS Solitair gasfornuis en een Quooker. Verder staat in de keuken nog een mooi werkblok met laden. Ideale extra werkruimte en ruimte voor de nodige keukenspullen. Eventueel is dit blok verplaatsbaar indien gewenst, waarbij de vloer gewoon doorloopt.

Aansluitend bij de keuken ligt een ruime werk-/slaapkamer, welke prima dienst kan doen als kantoor aan huis of als speelkamer voor kinderen. Er zijn openslaande deuren vanuit de ruimte naar de tuin. Ook is vanuit de keuken toegang tot een portaal met een luxe toiletruimte en ruime wasgelegenheid waar niet alleen ruimte is voor het witgoed (op hoogte), maar ook een wastafel met ruime inloopdouche. Ideaal om bij thuiskomst vanaf het werk of vanuit de tuin de was kwijt te kunnen en gelijk een douche te nemen!

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met vaste kast voor het linnengoed en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Er zijn drie royale slaapkamers, welke zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén grote slaapkamer heeft daarbij een echte inloop-/kledingkast. Verder is er nog een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een ruime overloop met toegang tot een slaapkamer en een technische ruimte. In deze ruimte hangt de Nefit HR combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische afzuiging. De slaapkamer is ruim van opzet met een zijraam en dakraam.

De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. Links van de woning ligt een ruime oprit met klinkerverharding die plaats biedt voor het parkeren van enkele auto’s op eigen terrein. Via de oprit is de tuin achterom bereikbaar evenals de garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van de nodige planten, gazon, terrassen en enkele mooie bomen. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst. In de tuin staat een gezellige houten veranda met houtkachel. Een heerlijk plek om te zitten en van de tuin te genieten. De vrijstaande garage is verdeeld in een ruime berging/garage met openslaande deuren naar de oprit en een relaxruimte met bar en toilet. Dit is een verrassend leuke plek voor jong en oud. Er is tot slot nog een vaste trap naar de zolder op de garage, waar veel bergruimte is.

ECHT EEN COMPLETE EN KEURIG ONDERHOUDEN GEZINSWONING OP EEN MOOI EN RUSTIG PLEKJE GELEGEN!

  • 250 m2
  • 531 m2
  • 5

Kenmerken Dotterbloem 39

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte531 m2
Woonoppervlakte250 m2
Inhoud995 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Dotterbloem 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

10.414

Vergelijkbaar woningaanbod