Skip to content

Te Koop: woonhuis Merellaan 9 5427 VP Boekel

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 269.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Boekel Merellaan 9

IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN RUIME 2/1 KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN VERZORGDE TUIN. OP KORTE AFSTAND VAN DORPSVOORZIENINGEN.

De woning is gebouwd in 1972 en later aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken/berging. Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst. Totale inhoud van de woning is 460 m3 en het perceel is 237 m2 groot. Naast het huis staat een flinke carport/veranda van 30 m2 en een garage van 19 m2. De woning is netjes onderhouden, spouwmuren zijn geïsoleerd, voegwerk is vernieuwd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing, daarbij zijn verschillende kozijnen met rolluiken uitgevoerd. In 2017 is de badkamer vernieuwd en luxe uitgevoerd. EEN ECHTE GEZINSWONING!

Indeling:
Hal met toiletruimte, meterkast en grote provisiekast. In de hal is ook de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer. Er is ruimte voor een eethoek en zithoek. Een toog zorgt voor een open verbinding tussen woonkamer naar de halfopen keuken met tegelvloer en L-inrichting voorzien van gaskookplaat. Achter de keuken is een bijkeuken/berging met tegelvloer, gootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd met grote inloopdouche, ligbad, wandcloset en mooi wastafelmeubel met twee waskommen. Er is ook vloerverwarming aanwezig. Het raamkozijn van de badkamer is vernieuwd en hier is ook een rolluik aanwezig. De twee grote slaapkamers hebben ook rolluiken, laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste inbouwkasten. Op de overloop is ook een vaste kast. De 3e (slaap-)kamer is momenteel als kleedkamer in gebruik.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop ligt laminaat. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Vaillant HR combiketel uit 2009. In 2017 is een waterontharder geplaatst, welk ook op zolder staat. Verder is er nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel, schuifkast en laminaatvloer. Dit is een grote slaapkamer van 16 m2.

De tuin is gelegen op het oosten en uitgevoerd met een terras en gazon. Rondom zijn nette afscheidingen. In de tuin staat de garage, welke is opgetrokken met halfsteense muren en stalen kanteldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De carport voor de garage wordt ook als overkapping bij de tuin gebruikt. In de overkapping ligt een lichtkoepel.

INTERESSANTE WONING VOOR VELE DOELGROEPEN. WE NODIGEN GEINTERESSEERDEN GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK.

Vraagprijs € 269.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 126 m2
  • 237 m2
  • 4

Kenmerken Merellaan 9

Overdracht

Koopprijs€ 269.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte237 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie126 m2
Inhoud460 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Merellaan 9

Marktcijfers van Boekel

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 380.638,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 467.869,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 53

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 11407

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 6569

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.567