Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 32 5471 NB Loosbroek

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

Vrijstaand en landelijk wonen op een groot perceel met uitzicht over de weilanden in een rustige woonomgeving met veel ruimte rondom en een gemoedelijke dorpse sfeer.

Het dorp Loosbroek ligt centraal in de gemeente Bernheze met de kernen Heesch, Nistelrode en Heeswijk-Dinther op korte afstand. Ontsluitingswegen zoals A50, A59/A2 & N279 liggen op 10-15 minuten reistijd. Daarmee is Loosbroek aantrekkelijk gelegen t.o.v. de steden ‘s-Hertogenbosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven.

De woning is gebouwd in 1968 maar later meermaals verbouwd. Ook is de woning goed onderhouden. Er zijn grotendeels kunststof kozijnen toegepast bij de woning met dubbele beglazing. Gedeeltelijk zijn er rolluiken aanwezig. De muren van de woning zijn in 2011 geïsoleerd en in 2003 is op het planken dakbeschot van de woning isolatie aangebracht en zijn de pannen vernieuwd. Daarbij zijn de overstekken uitgevoerd in trespa. Op de begane grond is extra badkamer gemaakt. Zodoende heeft de woning 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het gebruiksoppervlakte van de woning is 155 m², waarvan wonen op begane grond en 1e verdieping van 137 m² en overig inpandig op de zolder van 18 m². Het perceel is 1.245 m² groot en biedt veel privacy. Op het perceel staat circa 45 m² aan bijgebouwen, waaronder de garage.

Indeling:
Hal met leistenen vloer, meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot een provisiekelder. De woonkeuken is een centrale ruimte in huis voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en nette houten inrichting met 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast en afgewerkt met een granieten blad. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De woonkamer is 35 m² groot en sfeervol afgewerkt met eikenhouten vloer, balkenplafond en schouw met houthaard.

Vanuit de keuken is toegang tot een portaal met toiletruimte en buitendeur naar de tuin. De toiletruimte is netjes met wandcloset en fontein. Ook de badkamer op de begane grond is via dit portaal bereikbaar. Deze badkamer is ruim opgezet, licht betegeld en beschikt over een grote inloopdouche met glaswand. Daarnaast is er een wastafel en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. Tot slot is er nog een vaste kast met de opstelling van de Nefit Ecomline cv.-ketel.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, waarbij 3 slaapkamers beschikken over vaste kasten en een wastafel. Vanuit 1 slaapkamer is toegang tot het dakterras aan de tuinzijde. Er is een separate toiletruimte op de overloop. De badkamer is gedateerd. In de badkamer is een zitbad, douche en wastafel. Met een schuiftrap is toegang tot een flinke bergzolder met dakramen.

De tuin ligt er prachtig bij, biedt veel privacy en is met zorg en liefde aangelegd. In de tuin is veel gazon, een vijver, enkele terrassen, verschillende planten, enkele grote bomen en staat een houten tuinhuis. Links van de woning ligt een klinkeroprit naar de vrijstaande garage. Gezien de lengte van de oprit is het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein geen probleem. De garage is met een kap uitgevoerd en heeft een paneeldeur. Aan de garage is een houten serre aangebouwd en daaraan weer een veranda met uitzicht naar de tuin. Ook achter de garage is nog een bergruimte aangebouwd voor de tuinspullen. Naast de woning loopt een doodlopende straat, welke enkel gebruikt wordt voor de toegang tot de agrarische gronden aan de achterzijde. Hieraan grenst ook de tuin waardoor sprake is van veel privacy.

EEN HEERLIJKE PLEK OM ALS GEZIN TE GAAN WONEN. 

  • 137 m2
  • 1.245 m2
  • 4

Kenmerken Dorpsstraat 32

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.245 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud625 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Het huis is 54 jaar oud en we hebben er als 1ste eigenaar ook 54 jaar gewoond en van genoten. In de grote tuin is veel gespeeld door onze kinderen en van de grote moestuin, die eerst langs het huis lag (nu gazon) hebben we heerlijk gegeten. Te voet naar school en naar de winkel, lekker dichtbij en een goede sfeer in de buurt. In Loosbroek kent bijna iedereen elkaar en is een grote saamhorigheid. Voetbal, korfbal, koren, je vindt het er allemaal en de grote steden om te winkelen zijn ook dichtbij. Het huis is voor ons altijd een heerlijke, veilige, rustige en groene oase geweest, maar nu helaas voor ons te groot geworden om bij te houden. We hopen dat het een nieuw thuis wordt voor een ander gezin ;)"

Vrijstaand en landelijk wonen ❤️

Ligging Dorpsstraat 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

30.253

Vergelijkbaar woningaanbod