Vrijstaand en landelijk wonen op een groot perceel met uitzicht over de weilanden in een rustige woonomgeving met veel ruimte rondom en een gemoedelijke dorpse sfeer.

Het dorp Loosbroek ligt centraal in de gemeente Bernheze met de kernen Heesch, Nistelrode en Heeswijk-Dinther op korte afstand. Ontsluitingswegen zoals A50, A59/A2 & N279 liggen op 10-15 minuten reistijd. Daarmee is Loosbroek aantrekkelijk gelegen t.o.v. de steden ‘s-Hertogenbosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven.

De woning is gebouwd in 1968 maar later meermaals verbouwd. Ook is de woning goed onderhouden. Er zijn grotendeels kunststof kozijnen toegepast bij de woning met dubbele beglazing. Gedeeltelijk zijn er rolluiken aanwezig. De muren van de woning zijn in 2011 geïsoleerd en in 2003 is op het planken dakbeschot van de woning isolatie aangebracht en zijn de pannen vernieuwd. Daarbij zijn de overstekken uitgevoerd in trespa. Op de begane grond is extra badkamer gemaakt. Zodoende heeft de woning 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het gebruiksoppervlakte van de woning is 155 m², waarvan wonen op begane grond en 1e verdieping van 137 m² en overig inpandig op de zolder van 18 m². Het perceel is 1.245 m² groot en biedt veel privacy. Op het perceel staat circa 45 m² aan bijgebouwen, waaronder de garage.

Indeling:
Hal met leistenen vloer, meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot een provisiekelder. De woonkeuken is een centrale ruimte in huis voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en nette houten inrichting met 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast en afgewerkt met een granieten blad. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De woonkamer is 35 m² groot en sfeervol afgewerkt met eikenhouten vloer, balkenplafond en schouw met houthaard.

Vanuit de keuken is toegang tot een portaal met toiletruimte en buitendeur naar de tuin. De toiletruimte is netjes met wandcloset en fontein. Ook de badkamer op de begane grond is via dit portaal bereikbaar. Deze badkamer is ruim opgezet, licht betegeld en beschikt over een grote inloopdouche met glaswand. Daarnaast is er een wastafel en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. Tot slot is er nog een vaste kast met de opstelling van de Nefit Ecomline cv.-ketel.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, waarbij 3 slaapkamers beschikken over vaste kasten en een wastafel. Vanuit 1 slaapkamer is toegang tot het dakterras aan de tuinzijde. Er is een separate toiletruimte op de overloop. De badkamer is gedateerd. In de badkamer is een zitbad, douche en wastafel. Met een schuiftrap is toegang tot een flinke bergzolder met dakramen.

De tuin ligt er prachtig bij, biedt veel privacy en is met zorg en liefde aangelegd. In de tuin is veel gazon, een vijver, enkele terrassen, verschillende planten, enkele grote bomen en staat een houten tuinhuis. Links van de woning ligt een klinkeroprit naar de vrijstaande garage. Gezien de lengte van de oprit is het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein geen probleem. De garage is met een kap uitgevoerd en heeft een paneeldeur. Aan de garage is een houten serre aangebouwd en daaraan weer een veranda met uitzicht naar de tuin. Ook achter de garage is nog een bergruimte aangebouwd voor de tuinspullen. Naast de woning loopt een doodlopende straat, welke enkel gebruikt wordt voor de toegang tot de agrarische gronden aan de achterzijde. Hieraan grenst ook de tuin waardoor sprake is van veel privacy.

EEN HEERLIJKE PLEK OM ALS GEZIN TE GAAN WONEN.