Skip to content

Te koop: woonhuis Wikkestraat 3 5409 AT Odiliapeel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 460.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Odiliapeel Wikkestraat 3

Verrassend ruime en goed afgewerkte vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en prachtig aangelegde tuin met veranda. De woning is gelegen in de dorpskern met supermarkt, enkele winkels, basisschool en de bossen op loopafstand.

Deze woning is van oorsprong uit 1966, maar in de periode tussen 1999 en 2003 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Tijdens deze periode zijn gevels vernieuwd dan wel opnieuw gevoegd en grotendeels geïsoleerd. Het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd. Dit geldt ook voor de vloeren. Daarbij is de woning vergroot op de begane grond en verdieping. Alle elektra, leidingwerk, keuken, sanitair etc. zijn in deze tijd ook vernieuwd. In 2016 is een nieuwe cv.-ketel aangebracht en in 2017 is een grote dakkapel geplaatst op de 2e verdieping van de woning. Tot slot is de tuin volledig onderhanden genomen en prachtig aangelegd, waarbij ook nog een mooie veranda is geplaatst. ECHT EEN WONING OM TE KOMEN BEKIJKEN EN ZO TE BETREKKEN.

De woning heeft 168 m² gebruiksoppervlakte wonen en een inhoud circa 500 m³. De garage heeft een inhoud van circa 70 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 640 m².

Indeling:
In de hal van de woning is een bergkast en meterkast. De aanwezige tegelvloer loopt over de gehele benedenverdieping door en is voorzien van vloerverwarming. Ook is de gehele benedenverdieping v.v. spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal is de grote woonkeuken (circa 20 m²) bereikbaar. Hier kan een grote eettafel worden geplaatst en is een luxe en complete keukeninrichting aanwezig met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron met “crisp”-functie, koelkast en het aanrecht is afgewerkt met een granieten blad. Bij de keuken is direct toegang tot een geheel betegelde kelderruimte. De woonkamer heeft 45 m² vloeroppervlakte. Aan de voorzijde is een erker en aan de achterzijde zijn tuindeuren naar de tuin. Een moderne gashaard maakt het geheel compleet, waardoor sprake is van een prettige leefruimte. Achter de woonkeuken is de bijkeuken gelegen. Hier zijn een keurige toiletruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Verder is een aanrechtblad met spoelbak en warm/koud water aanwezig.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte gelegen. De slaapkamers zijn allen v.v. laminaatvloeren. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel met uitzicht over de tuin. Op de overloop is een separate toiletruimte. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een mooi wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels, een ligbad, douche en designradiator. Bij zowel de badkamer als toiletruimte is vloerverwarming aanwezig. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Doordat hier een grote dakkapel is geplaatst is een zee aan ruimte ontstaan op deze verdieping. Zo kunnen hier nog 1 of 2 slaapkamers gemaakt worden. Verder hangt hier de Nefit HR combiketel uit 2016.

Vanuit de bijkeuken dan wel de woonkamer loopt u zo de grote achtertuin in. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en prachtig aangelegd met veel groen, terrassen en mooie veranda. De tuin biedt volop privacy. Naast de woning ligt een flinke oprit met carport. Een garage mag natuurlijk niet ontbreken. Deze garage heeft een paneeldeur en er is elektra aanwezig. In de tuin is nog een houten berging voor uw tuingereedschap.

WE NODIGEN IEDEREEN UIT OM DEZE MOOIE GEZINSWONING TE KOMEN BEKIJKEN.

Vraagprijs € 460.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 167 m2
  • 640 m2
  • 4

Kenmerken Wikkestraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 460.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte640 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wikkestraat 3

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod