Karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met grote inpandige garage, royale vrij gelegen tuin, vrijstaande garage en houten schuur met weiland, beschutte ligging op uniek plekje.

Rond 1983 is deze boerderij grotendeels herbouwd, waarbij vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd, gevels opnieuw zijn opgetrokken dan wel voorzien van extra gevel met gevelisolatie, de kap van de woning is intact gebleven en van binnenuit geïsoleerd bij de leefvertrekken. Op het dak van de woning zijn maar liefst 42 zonnepanelen gelegd. Kortom een geïsoleerde woning met duurzaamheidsvoorzieningen. De woning is maar liefst 1.165 m³ groot en gelegen op een perceel van 2.035 m². Het gebruiksoppervlakte wonen is 206 m² en daarnaast is er op de begane grond nog 78 m² overige inpandige ruimte (garage met berging). Op het perceel staan nog een vrijstaande stenen garage van 41 m² en een eenvoudige houten schuur van 31 m². EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN DUS!

Indeling:
De entree van de woning zit aan de zijkant. Hier is een hal met grote hardhouten trappartij naar de verdieping. In de hal is een garderobe en meterkast. Rechts van de hal is toegang tot een werkkamer/kantoorruimte en verder is vanuit de hal toegang tot de grote woonkeuken. Dit is een echte leefkeuken met luxe maatwerk keukeninrichting voorzien van eiland, granieten blad, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat. In de keuken is een gaskachel en toegang tot een grote provisieruimte. Bij de keuken is een serre aangebouwd en dat is met recht het mooiste plekje in huis. Hier zijn rondom ramen gericht op de tuin en veel lichtinval. De woonkamer heeft een tegelvloer in houtmotief en schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is zicht op het grote erf aan de voorzijde met dierenweide. Aansluitend bij de woonkamer is een grote slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Tot slot is er nog een praktische bijkeuken, toegankelijk vanuit de woonkeuken, met keukenblok en gemoderniseerde toiletruimte. Vanuit deze bijkeuken is direct toegang naar de tuin en naar de grote inpandige garage.

De inpandige garage is 55 m² groot, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en uitgevoerd met een smeerput. Achter deze garage is nog een berging aangebouwd van 23 m². Vanuit de garage is een trap naar een grote open bergzolder. Hier hangen een drietal omvormers van de aanwezige zonnepanelen.

Op de 1e verdieping (betonvloer) is een ruime overloop met toegang tot separate toiletruimte met toilet en fontein, 4 slaapkamers met laminaatvloeren en een badkamer. Twee slaapkamers hebben tuimelramen en twee slaapkamers een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel met meubel en dakraam. De zolder is een open bergzolder. Hier hangt ook de Nefit HR Combiketel en de unit van de mechanische afzuiging.

De tuin is keurig aangelegd met veelal gazon, terras van gebakken stenen, vele hagen, schutting en een houten tuinhuis met overkapping. Rondom is de tuin vrij gelegen. Het erf aan de voorzijde van de woning is groot en ook compleet verhard met gebakken klinkers. Dit erf is vanuit de Artillerieweg bereikbaar via een lange oprit, waarvoor een recht van overpad geldt. Aansluitend bij het erf staat een vrijstaande garage en ligt een dierenweide met een eenvoudige houten schuur en overkapping. De vrijstaande garage heeft (elektrische) openslaande deuren, een gevelkachel, gedeeltelijke vliering en is volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. De hardhouten kozijnen hebben enkel glas.

RUIME WOONBOERDERIJ MET GROOT VRIJ GELEGEN PERCEEL EN ENKELE KLUS-/HOBBYRUIMTES.

Vraagprijs € 625.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg