Op mooi locatie gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, extra lange garage, ruime oprit voor 2 auto’s en vrije achtertuin. De woning ligt in een rustige straat in een populaire kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, speel- en groenvoorzieningen, winkelcentrum Drossaard en slechts 5 fietsminuten van het centrum van Uden.

De woning is gebouwd in 1972, de gebruiksoppervlakte wonen is 126 m², de garage is 28 m² groot en de woning heeft een inhoud van 440 m³. Het perceel is 225 m² groot. De woning is voorzien van houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing en is aan de buitenzijde in 2018/2019 volledig geschilderd. Ca. 15 jaar geleden heeft de woning een update gehad en is toen voorzien van een vernieuwde keuken, badkamer en in 2010 van een nieuwe combiketel. Verder is de woning en ook de garage royaal en biedt dit mogelijkheden. Kopers dienen naar eigen wens rekening te houden met modernisering van afwerkingen aan de binnenzijde (o.a. vloer- en wandafwerkingen en algeheel binnenschilderwerk). Een woning op een mooie locatie waar u nog geheel uw eigen draai aan kunt geven.

Indeling:
Hal met tegelvloer voorzien van meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 37 m² groot, beschikt over een sfeervolle open haard en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels een loopdeur rechtstreeks toegang tot de tuin. De half open keuken is gerealiseerd in de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er in de woonkamer meer leefruimte is ontstaan. De nette hoekkeuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en gootsteen met close in boiler. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping is een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14.5, 12.8 en 9.2 m² groot. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot bergruimte en de 4e slaapkamer. De berging met dakraam is voorzien van opstelling CV-ketel (Nefit, 2010) en de witgoedaansluitingen. Verder is op deze verdieping nog een ruime zolderkamer van circa 15 m² voorzien van laminaatvloer, dakkapel en twee dakramen waardoor dit een ruime en lichte kamer is. Verder is er nog veel bergruimte bereikbaar achter knieschotten onder de schuine dakdelen.

Tuin:
De begroeide tuin is gelegen op het oosten en biedt zeer veel privacy! Vanuit de tuin is de uitgebouwde vrijstaande stenen garage bereikbaar welke voorzien is van elektra en een stalen kanteldeur welke toegang geeft tot de oprit aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal geschikt als opslag, klus-/hobbyruimte of om te bouwen als praktijk-/ extra woonruimte. De achtertuin is eventueel via de oprit bereikbaar te maken via een achterom tussen de garage en woning. Op deze ruime oprit kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de brede rustige straat.

Kortom een ruime 2/1 kapwoning waar u nog uw eigen draai aan kunt geven met grote garage gelegen op een goede locatie. Een ideale woning voor starters en gezinnen!

Vraagprijs € 350.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg