Skip to content

Te Koop: woonhuis Burgemeester Buskensstraat 22 5401 EE Uden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Uden Burgemeester Buskensstraat 22

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF IN EEN VAN DE MOOISTE WOONSTRATEN VAN UDEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN.

De woning is gebouwd omstreeks 1905 en vooral de laatste jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning in 2002 uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer en aansluitend een veranda. De elektra in de woning is ook volledig vervangen in 2002. Een paar jaar later, in 2008, zijn de keuken, badkamer vernieuwd, verschillende muren gestukadoord en is het bijgebouw volledig verbouwd tot volwaardig gastenverblijf met slaapkamer en badkamer op de verdieping. Natuurlijk kan deze ruimte verschillende functies vervullen, waarbij u kunt denken aan een kantoor/praktijkruimte aan huis, garage, hobbyruimte etc.

DE WONING BESCHIKT OVER SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN DAAROM OOK UITERMATE GESCHIKT VOOR WONINGZOEKENDE DIE GELIJKVLOERS WILLEN WONEN.

Enkele kenmerken:
– Gebruiksoppervlakte woning ca. 154 m²
– Gebruiksoppervlakte bijgebouw/gastenverblijf ca. 70 m²
– Perceeloppervlakte 373 m²
– Totale inhoud opstallen ca. 763 m³
– Schilderwerk 2014 en 2018
– Isolatie bij dak en gedeeltelijke isolatie bij gevels en vloer.
– Ramen voorzien van dubbele beglazing
– cv.-ketel woning 2010 en cv.-ketel gastenverblijf 2002

Indeling woonhuis:
De entree van de woning is aan de voorzijde. U komt binnen in de hal met aansluitend de gang die toegang biedt tot de verschillende ruimten. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer van ca. 12 m². Tegenover de slaapkamer ligt een werkkamer welke kamer ook toegang geeft tot de badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De ‘mozaïek’-tegelvloer is uitgevoerd met een elektrische vloerverwarming. Aan de gang zijn verder de trapopgang naar de verdieping, de moderne toiletruimte en een grote inloopkast waar nog aansluitingen zijn voor een 2e badkamer.

Een zeer riante woonkamer van ca. 50 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn vele raampartijen, meerdere tuindeuren, een airco en gashaard met schouw. De wanden zijn gestukadoord en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Er is een afgesloten keuken van ca. 14 m² met een mooie lichte inrichting voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de keuken zijn ook aansluitingen voor het witgoed.

Op de verdieping is een grote zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel. Deze ruimte is voldoende groot om hier eventueel 2 slaapkamers te creëren. Ook is hier de opstelling van de Itho HR combiketel uit 2010.

De tuin is verzorgd aangelegd en geheel verhard met gebakken stenen. Door de zuidwesten ligging is er de hele dag zon in de tuin. Er is een mooie veranda met glas in lood ramen gebouwd die o.a. beschutte plekjes geeft en anderzijds zorgt dat het bijgebouw overdekt bereikt kan worden. Aan de voorzijde is de tuin afgesloten met een grote houten poort. Bij de ruime oprit is nog een elektrische poort aan de straatzijde.

Indeling gastenverblijf:
grote verblijfsruimte met tuindeuren, lichte laminaatvloer en bergruimte. Er is een vaste trap naar de verdieping met slaapkamer v.v. Velux dakramen en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen cv.-ketel uit 2002 en is daarom ook voorzien van verwarming, warm en koud water, elektra en is geïsoleerd.

EEN BIJZONDER INTERESSANTE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN UDEN. BENIEUWD? KOM DAN KIJKEN EN MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS!

Vraagprijs € 499.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 224 m2
  • 373 m2
  • 3

Kenmerken Burgemeester Buskensstraat 22

Overdracht

Koopprijs€ 499.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte373 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie224 m2
Inhoud763 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Burgemeester Buskensstraat 22

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 380.638,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 467.869,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 53

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 11407

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 6569

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.567