Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met vrijdag 27 oktober om 16.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op donderdag 2 november tussen 14.00 – 16.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 6 november om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand gelegen van winkels en scholen.

Het bouwjaar van de woning is 1965, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90 m² en de woning is 375 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 165 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is na geïsoleerd ten aanzien van de gevel en het dak. In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok zonder inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop met vaste kast toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en wasruimte (voormalige doucheruimte). De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Vaillant combiketel uit 2020. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en groter dakraam/dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en dient aangelegd te worden. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– de woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– mogelijk asbest aanwezig in riolering en kanalen
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: €285.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk