Skip to content

Te koop: woonhuis Eikenwal 211 5403 KG Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 280.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Eikenwal 211

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin gelegen op korte afstand van basisschool, de bossen en verschillende uitvalswegen. Het centrum van Uden is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Deze zogenaamde “kwadrantwoning” is gebouwd in 1986 en in 2011 flink uitgebouwd op de begane grond. Het perceel is 227 m² en de inhoud van de woning is 365 m³ (conform meetrapport NEN 2580:2007/C1:2008). Verder is de woning goed onderhouden. Bijna alle kozijnen, zowel op de verdieping als bij de aanbouw op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof, er is nog één houten kozijn in de woonkamer en bij de voordeur. Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak, de muren en de vloer zijn vanuit de bouwperiode geïsoleerd. De beplating bij de dakkapellen is uitgevoerd in trespa. De keukeninrichting en het sanitair zijn keurig en de wand-/vloerafwerkingen in de woning zijn strak en modern. Afgelopen jaar zijn de kookplaat, afzuigkap en cv.-ketel nog vernieuwd. KORTOM EEN WONING OM SNEL TE KUNNEN BETREKKEN!

Indeling:
In de hal van de woning ligt een marmeren vloer. Verder zijn in de hal de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De woonkamer is door de uitbouw ruim van opzet met bijna 40 m². Wanden en plafond zijn keurig gestukadoord en op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de aanbouw is een schuifpui naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar is toch beschut opgesteld, zodat u niet direct op de aanrecht kijkt. Er is een hoekopstelling geplaatst in de keuken met granieten werkblad en allerlei inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast en vrieskast. De kookplaat en afzuigkap zijn in 2020 nog vernieuwd! Tevens is er een losse magnetron en vaatwasser aanwezig welke door kopers overgenomen kunnen worden. Naast een aanbouw bij de woonkamer is ook een bijkeuken aangebouwd. Dit is een erg praktische ruimte waar het witgoed staat en een grote kastenwand voor opslag-/bergruimte.

Op de overloop van de 1e verdieping ligt een laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers (eveneens met laminaatvloeren) op deze verdieping en waarbij één slaapkamer nog beschikt over een kastenwand. De nette badkamer is geheel licht betegeld en uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchemogelijkheid, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Ook de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een 4e slaapkamer gemaakt. Het dak is daarvoor extra geïsoleerd en er zijn twee dakramen geplaatst. In een kast hangt de Atag combiketel uit 2019.

De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van veel groen en biedt behoorlijke privacy. Rondom is de tuin goed omheind en in de tuin ligt gras en een terras. In de tuin is nog een overkapping met extra bergruimte. Bij het huis is een oprit, zodat u altijd de auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de straatzijde is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid. Tot slot is er nog een houten tuinberging voor de fietsen en het tuingereedschap.

MOOIE SFEERVOLLE EN VERRASSENDE WONING DIE ZEKER DE MOEITE WAARD IS OM TE BEKIJKEN.

Vraagprijs € 280.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 105 m2
  • 227 m2
  • 4

Kenmerken Eikenwal 211

Overdracht

Vraagprijs€ 280.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte227 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud365 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eikenwal 211

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod