Prachtige grote 2/1 kapwoning in jaren ’30 stijl met aangebouwde garage, grote oprit en tuin met mooie eikenhouten overkapping gelegen in de gewilde woonwijk Hoenderbos III op Uden-Zuid. Ontsluitingswegen, scholen, het buitengebied en ook het centrum van Uden zijn allen op korte afstand gelegen.

Deze woning is gebouwd en opgeleverd in 2009. Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer/toilet op de verdieping. In de afgelopen jaren zijn nog enkele aanpassingen gedaan, te weten een nieuwe cv.-ketel (in 2019), een eikenhouten veranda (in 2021) en 27 zonnepanelen (in 2022). Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 224 m², daarnaast is er nog 22 m² aan overige inpandige ruimte, te weten de garage. De woning met garage heeft een inhoud van circa 888 m³. Kortom groter dan menig vrijstaande woning. Daarbij is het perceel 424 m² groot. De woning is uitgevoerd in klassieke stijl passend bij de architectuur van de woning. Dit zie je bijvoorbeeld terug in de mooie trappartij, ronde voordeur, veelal houten vloeren, en suite deuren, glas-in-lood ramen, fraai metselwerk aan de buitenzijde met o.a. natuurstenen randen in de gevels en vensterbanken etc. De binnen- en buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing, bij de kozijnen in de woning zijn mooie paneeldeuren toegepast en daarbij mogen bijpassende architraven en neuten natuurlijk niet ontbreken. Ook de afwerkingen van keuken, sanitair etc. zijn luxe en in stijl van de woning. ECHT EEN WONING DIE JE ZAL VERRASSEN QUA RUIMTE.

Indeling:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en bereikbaar via de grote oprit. Bij binnenkomst is gelijk een ruime hal met mooie open trap. Er is een grote leefruimte op de begane grond, waarbij de woonkamer is verdeeld in een zitkamer en eetkamer, gescheiden van elkaar met en-suite deuren. Rondom deze deuren is een mooie kast gebouwd. Er ligt een eikenhouten vloer in de leefruimte en er is een gashaard met schouw aanwezig. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.

De half open keuken heeft een U-opstelling compleet met inbouwapparatuur zoals een Falcon gasfornuis (5 pitten) met twee ovens en een grill, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en geheel afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en twee gootstenen. In het midden van de keuken is een bijpassend ‘eiland’, wat zorgt voor extra werkruimte. Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar met raampartijen en deur naar de tuin. Hier is ook een keurige toiletruimte en verder is vanuit deze hal toegang tot de garage en een werkkamer op de begane grond. De werkkamer heeft eveneens een eikenhouten vloer en kan ook prima dienst doen als slaapkamer en/of hobbyruimte. Er is tot slot een inpandige garage met tegelvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de oprit. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een toiletruimte en badkamer met whirlpool ligbad, wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en een grote inloopdouche met twee regendouches. Alle slaapkamers, evenals de overloop, hebben eikenhouten vloeren en strak stucwerk. De grootste slaapkamers heeft openslaande deuren naar een balkon op de 1e verdieping. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is nu een grote open zolderruimte met twee dakkapellen, waar het goed mogelijk is om twee slaapkamers te maken. Verder zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en hangt hier de Nefit HR combiketel. Tot slot is er nog een vlizotrap naar een bergzolder.

De tuin is vrij gelegen en ingericht met een groot terras, gazon en is achterom bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. Twee jaar geleden heeft de huidige eigenaar een prachtige overkapping gebouwd, welke in eikenhout is uitgevoerd. De overkapping is circa 23 m² groot en daarachter is nog circa 7 m² opslagruimte, ideaal voor het tuingereedschap.

GRAAG WLLEN WIJ JOU DEZE MOOIE WONING LATEN ZIEN TIJDENS EEN PERSOONLIJKE BEZICHTIGING. BEL ONS VOOR EEN AFSPRAAK.