Skip to content

Te koop: woonhuis Groenewoud 32 5401 PC Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 795.000,- k.k.

Vrijstaand woonhuis met moderne architectuur, garage en vrij gelegen tuin op het zuiden in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. De woning is geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en ook voor gelijkvloerse bewoning door een 2e badkamer en een slaapkamer op de begane grond.

Deze villa is gebouwd in 1991 en gelegen in de gewilde woonwijk “Groenewoud”. Een wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt en alle centrumvoorzieningen op loopafstand liggen. Later is de woning meermaals verbouwd, waarbij in 2000 de bovenste verdieping is verbouwd. In 2015 is een badkamer gerealiseerd op de begane grond in de voormalige kantoorruimte en zijn schuine delen van het dak aan de achterzijde vervangen. De complete nok van de woning en dakkoepel zijn in 2018 gerenoveerd/vervangen. In 2020 zijn er dakramen geplaatst en de garage is in 2021 nog veranderd in een studio met twee slaapkamers. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 242 m² en een inhoud van 827 m³. Het perceel is 668 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De begane grond en 1e verdieping zijn vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is dit voorjaar nog uitgevoerd. Het perceel heeft twee opritten, waardoor de toegankelijkheid optimaal is. WONINGRUIL BINNEN UDEN IS BESPREEKBAAR!

Indeling:
Entree met ruime hal voorzien van toiletruimte en meterkast met alarminstallatie. In de hal is een fraaie halfronde trap naar de verdieping en vanuit deze hal is toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een ruim bemeten en fraai vormgegeven door de halve ronding van de woning. Er zijn rondom ramen gericht op de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval maar ook zorgt voor een prettige sfeer. Een open haard mag hier niet ontbreken en er zijn openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is een centrale plek in de woning en voorzien van een keurige rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, apothekerskast en afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de keuken is ook toegang tot de tuin en naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok en hier is ook een buitendeur naar de tuin/terras aan de rechterzijde van de woning. De bijkeuken verbindt verder de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en wandcloset. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. tot slot is er nog een inpandige garage met paneeldeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde van de woning.

Op de 1e verdieping is een riante overloop met separate toiletruimte en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een grote werk-/slaapkamer annex kantoor-/praktijkruimte. Dit is een prachtige lichte ruimte die ideaal dienst kan doen voor een werkruimte aan huis, maar natuurlijk ook als slaapkamer kan fungeren. De halve ronding zorgt voor een prachtige lichte ruimte met vrij uitzicht over de tuin en het groen van de wijk. De overige 4 slaapkamers zijn ook allen ruim van maat en voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming. Bij de slaapkamer aan de achterzijde zijn vaste kasten en een zogenaamd “Frans” balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en is een verrassend extra hoekje voor een zitje of kaptafel. Vanuit deze slaapkamer is ook rechtstreeks toegang tot de badkamer, welke natuurlijk ook vanuit de hal te bereiken is. De badkamer beschikt over twee wastafels, een ligbad en douche. Een dakraam zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid.

Via een vaste spiltrap en een fraai trappenhuis komt u op de 2e verdieping. Hier is een verrassend ruime slaapkamer annex studio met keukenblok, schuif-/bergkasten en enkele dakvensters. Een prachtige ruimte voor degene die vaak thuis aan het werk zijn, om als chill-ruimte te gebruiken maar ook ideaal voor kinderen die langer thuis blijven wonen en zo een eigen etage kunnen inrichten als slaap-/verblijfsruimte.

De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij het grootste deel van de tuin aan de voorzijde ligt op de zuidzijde. Rondom zijn hoge beukenhagen die zorgen voor volledige vrijheid in de tuin. Er zijn verschillende terrassen in de tuin aan de voorzijde en aan de zijkanten van de woning. Verder is er veel groen door middel van struiken en hagen en zijn er sproeipunten aanwezig. Aan de achterzijde staat nog een houten tuinhuis, ideaal voor tuingereedschap of als fietsenstalling. Door de twee ruimte opritten is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. Beide opritten zijn voorzien van stalen toegangspoorten.

EEN BIJZONDER LEUKE EN VERRASSENDE WONING OM TE ZIEN MET EEN MOOIE LIGGING IN EEN PRIMA WIJK!

  • 242 m2
  • 668 m2
  • 7

Kenmerken Groenewoud 32

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte668 m2
Woonoppervlakte242 m2
Inhoud827 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Groenewoud 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod