Te koop: woonhuis Hellebaard 34 5406 DL Uden

Energiezuinige en luxe afgewerkte 2/1 kapwoning met garage en twee parkeerplaatsen gelegen in de duurzame wijk “Velmolen Buiten”. Speelleercentrum De Wijde Wereld en het prachtige “Zuiderpark” liggen om de hoek, maar ook de supermarkt, sportpark en centrum Uden zijn op korte afstand gelegen.

Deze woning is gebouwd in 2012 met de nadruk op duurzaamheid. Dit blijkt onder andere uit de aanwezigheid van 11 zonnepanelen, aluminium lamellen zonwering aan de zonzijde van de woning en een aardwarmtepomp met volledig vloerverwarming- en koelsysteem (excl. garage). Dit koelsysteem is ideaal bij de hete zomers die we tegenwoordig hebben. Daarnaast is de woning uiteraard voorzien van isolatie bij vloeren, dak, gevels en HR++ beglazing. Er zijn bij deze woning geen kosten voor gas en het elektriciteitsverbruik bij de huidige eigenaar is op dit moment slechts € 50,= per maand. Het gebruiksoppervlakte wonen is 142 m² en daarnaast is er nog een garage en bijkeuken van samen 26 m². Totale inhoud van de woning is circa 605 m³ en het perceel is 234 m². KORTOM EEN RUIME ENERGIEZUINIGE WONING GERICHT OP DE TOEKOMST.

Indeling:
Hal met meterkast, bergkast met opstelling Nibe warmtepomp, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer met strak stucwerk en tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is gericht op de tuinzijde en via een schuifpui is direct toegang tot de tuin en aluminium veranda. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken met luxe inrichting voorzien van kookeiland met Boretti inductiekookplaat, rechte opstelling met vaatwasser, kokend water kraan, spoelbak en kastenwand met vrieskast, koelkast, Boretti oven en stoomoven, warmhoudkast. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren naar de ruime oprit. Hier kunnen 2 auto’s naast elkaar geparkeerd worden op eigen terrein. Achter de garage is nog een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping is ook volledig vloerverwarming / vloerkoeling aanwezig, welke per kamer te regelen is. Vanuit de overloop is toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloop-/kleedruimte. De royale badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met volledige vloerverwarming / vloerkoeling waar prima een 4e slaapkamer of kantoor te maken is. Er is verder toegang tot het platte dak aan de voorzijde van de woning, waar een mooi dakterras gecreëerd kan worden.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een groot terras. Aan het huis is een aluminium veranda geplaatst met elektrische zonwering. Dit zorgt voor een heerlijk beschut plekje. Rondom is de tuin voorzien van hekwerk, welke met hedera is begroeid. In de tuin is elektra aanwezig en een buitenkraan. De voortuin geeft parkeermogelijkheid op eigen terrein. Er is een laadpaal aanwezig, welke over te nemen is. Ideaal om de elektrische auto voor de deur op te laden.

INTERESSANTE WONING VOOR GEZINNEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GEWILDE WOONOMGEVING.

Vraagprijs € 469.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg