Skip to content

Te koop: woonhuis Hoenderbosplein 95 5406 AH Uden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

Verrassend ruime hoekwoning gelegen aan het Hoenderbosplein in de gewilde woonwijk Uden-Zuid. Deze woning is voorzien van een dakopbouw en uitbouwen aan zijkant en over de volledige achterzijde. De woning is gelegen aan het Hoenderbosplein met eigen parkeerplaats. Verder is er veel parkeerruimte voor de deur en liggen basisscholen, park, speelvoorzieningen en een supermarkt op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1996 en in 2006 volledig verbouwd en uitgebouwd. Vanuit de bouwperiode is er sprake van gevel-, dak- en vloerisolatie. In de woning zijn houten en kunststof kozijnen toegepast met dubbele beglazing. Totale inhoud van de woning is 535 m³, waarbij het gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 153 m² bedraagt. Het perceel is 247 m² groot. De laatste jaren is de woning verhuurd geweest en is er minder onderhoud gepleegd aan de woning en de tuin. Kopers dienen dan ook rekening te houden met modernisering en het opknappen van de woning en tuin.

Indeling:
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 31 m² groot en afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. Aan de achterzijde van de woning is de keuken, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Bij de verbouwing in 2006 is deze keuken geplaatst en voorzien van hoekinrichting met spoeleiland en eetbar voorzien van inbouwapparatuur en zoals 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afgewerkt met granieten aanrechtblad. De Amerikaanse koelkast blijft ook achter. Er is een schuifpui aan de achterzijde, zo is de tuin direct bereikbaar. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting. Hier hangt ook de Nefit HR combiketel en is eveneens een deur naar de tuin. Op de begane grond is verder een werk-/slaapkamer (ca. 18 m²) met entresol. Deze ruimte is afgewerkt met een planken vloer en stucwerk-wanden en plafond. Daarnaast is er nog een speelkamer welke voorzien is van een lichtkoepel en afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Tot slot is er een fietsenberging welke uitkomt op de inrit. Verrassend veel ruimte dus op de begane grond.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk 7.2 en 12.8 m² groot) zijn voorzien van een hoog plafond waardoor er mogelijkheden zijn voor het aanbrengen van extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is 15.2 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt, geheel licht betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en dakraam.

Door de breedte van de woning met aanbouw aan de zijkant is er sprake van een ruime achtertuin. In de tuin ligt een terras en gazon. De tuin dient een opknapbeurt te krijgen. Dat geldt ook bij de voortuin. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van een auto.

EEN WONING MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN, DIE NAAR EIGEN WENS IS AAN TE PASSEN EN IS GELEGEN IN EEN MOOIE OMGEVING.

  • 153 m2
  • 247 m2
  • 4

Kenmerken Hoenderbosplein 95

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte247 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud535 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoenderbosplein 95

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

24%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod