Wat een sfeer en ruimte op een toplocatie!

Deze royale helft van dubbel woonhuis ligt op loopafstand van het centrum van Uden en heeft een heerlijke zonnige aan het park gelegen tuin.

Na ruim dertig jaar is het voor de bewoners tijd voor een volgende stap, en komt dit goed uitgebouwde gezinshuis op de markt. Wie dit huis binnenloopt ervaart direct de warme sfeer en de stijlvolle afwerking. De erker, de serre, de ruime woonkamer en de vier volwaardige slaapkamers bieden de ruimte en privacy die je ieder gezin toewenst.

Algemeen:
– Totaal gebruiksoppervlakte wonen: 162 m²
– Uitgebouwde erker
– Zonnige serre
– Aluminium kozijnen (onderhoudsvrij!)
– 12 zonnepanelen (zeer lage energiekosten)
– Eigen oprit voor 1 à 2 auto’s
– Op het zuiden aan het park gelegen (veel privacy)
– Schitterende parketvloer
– Totaal vernieuwde keuken

Ligging:
– Nabij groot winkelcentrum en supermarkt
– Nabij verschillende scholen
– Op loopafstand van het gezellige centrum van Uden
– Diverse sportclubs en het sportpark liggen op enkele minuten fietsen
– Speelweide en speeltuin om de hoek

Indeling begane grond:
– Hal met garderobe
– Keurige toiletruimte met wandcloset en verdiept fontein
– Woonkamer voorzien van fraaie parketvloer en vaste boekenkast
– Ruime zonnige aluminium serre (afsluitbaar en heerlijke thuiswerkplek)
– Ruime lichte zithoek door de glazen erker
– Eethoek met doorloop naar de keuken

Vernieuwde keuken (2021):
– Nieuwe inductiekookplaat inclusief afzuiging
– Nieuwe RVS gootsteen, close-in boiler.
– Aangrenzende bijkeuken met extra keukenblok
– Combi hetelucht-/stoomoven.
– Witgoed aansluitingen
– Aansluitende berging met daglichtkoepel en aluminium pui.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot 3 slaapkamers
– Nette vloerafwerking en Inbouwspots op alle kamers
– De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifkast
– Bij een andere kamer is een wastafel aanwezig
– Goed verzorgde en complete badkamer met licht tegelwerk, douche, ligbad, wastafel en wandcloset

2e verdieping:
– Toegang met een vaste trap
– Overloop met toegang tot de opslagruimte en cv.-ruimte
– 4e ruime slaapkamer met dakraam en wastafel
– 2 forse opbergruimtes

Tuin:
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
– Veel privacy door het achterliggende park
– Stijlvolle onderhoudsarme voortuin

Technisch:
– Bouwjaar 1971
– Inhoud ca. 518 m³.
– Perceel 237 m²
– Tuin op het zuiden van (9 x 10 meter=) 90 m²
– Spouwmuurisolatie
– Vernieuwde meterkast met 10 groepen
– Krachtgroep en aardlekschakelaars
– 12 zonnepanelen (Met deze zonnepanelen zijn de huidige bewoners zelfvoorzienend in het elektraverbruik)

Kortom; een perfect onderhouden en energiezuinig gezinshuis in Uden!