Skip to content

Te koop: woonhuis Muntmeester 49 5406 BA Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Muntmeester 49

Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met berging en flinke achtertuin gelegen in wijk Uden-Zuid met scholen, park en supermarkt in directe nabijheid.

De woning is gebouwd in 1999 en in 2004/2005 fors uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor is een totale inhoud ontstaan van 468 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 136 m² en het perceel is 209 m², waardoor achter de uitgebouwde woning nog een 14 meter diepe achtertuin is gelegen. De leefruimte van woonkamer met open keuken is ca. 53 m² groot, volledig voorzien van leisteen vloer met vloerverwarming en moderne keukeninrichting. Een heerlijke living dus. Daarnaast is er op de begane grond nog een grote praktische berging/bijkeuken. In 2010 is de keuken vernieuwd en in 2018 zijn er 18 zonnepanelen gelegd. Deze zonnepanelen leveren gemiddeld ca. 4.500-5.000 KwH op, waarmee een gemiddeld gezin energieneutraal kan zijn qua elektraverbruik. Op de zonnepanelen zit ook nog garantie. Begin 2021 is nog een nieuwe mechanische ventilatie-unit geplaatst en is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. KORTOM, EEN ROYALE GEZINSWONING DIE ER PRIMA BIJSTAAT.

Indeling:
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de ruimte op. Door de uitbouw is er volop ruimte voor een grote eethoek en zithoek. De mooie schuifpui over de volle breedte aan de tuinzijde geeft veel lichtinval maar ook een mooie sfeer aan de ruimte. In de woonkamer is nog een praktische trapkast. De muren en plafond zijn keurig gestukadoord en op de vloer ligt een antracietkleurige leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De moderne inrichting is compleet uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker.

Door de uitbouw aan zijkant van de woning is een 2e hal/entree ontstaan. Erg praktisch voor eigen gebruik en als extra binnenkomst voor de woning. Naast rechtstreeks toegang tot de woonkamer is er ook toegang tot de praktische berging/bijkeuken. In deze bijkeuken is een ruime vaste schuifkast en een groot werkblad met geïntegreerde spoelbak. Onder dit werkblad is ruimte voor het witgoed, een vriezer en/of extra koelkast. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer of rechtstreeks vanuit deze berging/bijkeuken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 7, 8 en 13 m². De badkamer is geheel licht betegeld en compleet afgewerkt met een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met wandkast. Met een vaste trap is toegang tot 2e verdieping waar nog een ruime 4e slaapkamer is gemaakt is van 15 m². Op zolder is verder de nodige bergruimte, hangt de omvormer van de zonnepanelen en de Nefit HR combiketel uit 2016.

De woning heeft een ruime en zonnige tuin aan de achterzijde, die is gelegen op het zuidwesten. De speelse indeling geeft verschillende zitmogelijkheden, onder andere bij de gezellige veranda. Er ligt kunstgras in de tuin met rondom de nodige vaste struiken en beukenhaag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Er is tot slot een poort achter in de tuin naar een brandgang, zo is de tuin ook achterom bereikbaar.

ECHT EEN LEUKE GEZINSWONING IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING!

Vraagprijs € 365.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 136 m2
  • 209 m2
  • 4

Kenmerken Muntmeester 49

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud468 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Muntmeester 49

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod