Skip to content

Te Koop: woonhuis Schelling 3 5406 DG Uden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 459.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Uden Schelling 3

Riante 2/1 kapwoning met garage, carport en vrije tuin met veranda en berging gelegen in Uden-Zuid op korte afstand van scholen, supermarkt en het prachtige “Zuiderpark”. Woning in jaren ’30 stijl met mooie vormgeving.

De woning is gebouwd in 2015 en uitgevoerd met luxe materialen. In 2019 is aan de achterzijde nog een prachtige serre/tuinkamer aangebouwd. De mooie rode bakstenen buitengevel, gevarieerd metselwerk met hardstenen rand, grote overstek, erker aan de voorzijde, grote dakkapel en fraaie antracietkleurige gebakken dakpannen geven de woning echt uitstraling. De totale inhoud van de woning met garage is 635 m³ en het perceel is 249 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning optimaal geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. De hardhouten kozijnen zijn met HR++ beglazing uitgevoerd. Op de woning liggen enkele zonnecollectoren, welke in combinatie met een zonneboiler zorgen voor een sterke reductie in de maandlasten voor energie. De gehele woning is strak gestukadoord en de binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met stompe deuren. Verwarming en warm water in de woning worden verzorgd door een Atag CV-zonneboilercombi. Zonnecollectoren vangen de warmte op die wordt bewaard in een groot voorraadvat. Dit warme water wordt gebruikt voor het sanitair en voor de centrale verwarming. Indien er niet voldoende warm water geproduceerd is, zorgt de cv.-ketel voor verdere verwarming van het water in het voorraadvat. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en op de badkamer, de slaapkamers worden met radiatoren verwarmd.

Indeling:
Hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief en uitgevoerd met vloerverwarming. Wanden en plafond zijn strak gestuukt, waarbij een fraaie lijst is gemaakt bij het plafond. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Deze tuinkamer heeft dezelfde vloer en rondom grote aluminium glas-/schuifpuien naar de tuin. In deze tuinkamer is een prachtige lichtstraat aangebracht in stijl met “wolfseinden”. Een praktische ruimte die het leefgedeelte vergroot maar ook afsluitbaar is en bijvoorbeeld als speelkamer kan fungeren.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier is een luxe inrichting met onder andere een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en RVS schouwkap, rechte opstelling met RVS spoelbak en vaatwasser evenals een kastenwand met koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron. Via een portaal aan de achterzijde van de woning is de garage bereikbaar. In dit portaal is ook een buitendeur naar de tuin en toegang tot een grote provisieruimte. De garage met tegelvloer heeft eveneens vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit met carport en een deur naar de tuin. Door de afwerking van de garage is deze ruimte tevens als woonruimte te gebruiken.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben keurige laminaatvloeren en zijn respectievelijk groot circa 6, 13 en 14 m², waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde een ingebouwde schuifwand heeft. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte met dakkapel waar makkelijk 1 of 2 kamers te maken te zijn. Er is een technische ruimte met de WTW installatie en Atag CV-zonneboilercombi. Met een vlizotrap is nog toegang tot een bergzolder in de nok van de woning. Erg handig.

De tuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en borders aan de zijkanten. Er zijn nette erfafscheidingen geplaatst en over de volle breedte aan de achterzijde van de tuin is een grote veranda gebouwd met geïsoleerde tuinberging, ideaal voor uw tuinspullen en gereedschap. De berging en veranda zijn afgewerkt met een tegelvloer. Deze veranda biedt een heerlijke plek om in de tuin te zitten en te genieten van de middag-/avondzon. Achter de woning staan bungalows, waardoor er geen inkijk is vanuit achterburen en een vrij uitzicht ontstaat vanuit de woonkamer.

KORTOM; EEN PRACHTIGE EENGEZINSWONING IN EEN MOOIE RUSTIGE WOONOMGEVING EN GELIEFDE WOONWIJK.

Vraagprijs € 459.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 158 m2
  • 249 m2
  • 4

Kenmerken Schelling 3

Overdracht

Koopprijs€ 459.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte249 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie158 m2
Inhoud635 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Schelling 3

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod