Skip to content

Te koop: woonhuis Spinetstraat 2 5402 AN Uden

Verkocht

€ 269.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Spinetstraat 2

Keurig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, 4 slaapkamers, berging en ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Achter het huis ligt een verhard speelterrein met zandbak en speeltoestellen, welke direct vanuit de tuin bereikbaar is. Verder is er een basisschool en een winkelcentrum op korte afstand gelegen.

Het bouwjaar van de woning is 1965 en in circa 1995 is de woning gerenoveerd, waarbij kunststof kozijnen zijn geplaatst en de afwerkingen rondom de goten is vernieuwd. Achter de woning is rond 2000 een aanbouw gerealiseerd over de volle breedte, waardoor een echte woonkeuken is ontstaan. In 2013 / 2014 is de vloer op de begane grond vernieuwd, is er een nieuwe keuken geplaatst, is er door het plaatsen van een grote dakkapel een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd op de tweede verdieping en is er een moderne veranda geplaatst in de tuin. De cv-ketel is in circa 2015 vernieuwd en in 2018 zijn er 10 (huur) zonnepanelen geplaatst. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke grotendeels voorzien zijn van rolluiken en het dak van de woning is na geïsoleerd.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraag 127 m², de woning is 455 m³ groot en is gelegen op een perceel van 210 m².

Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer. Hier ligt een moderne laminaatvloer vloer, welke doorloopt in de keuken. De moderne keukeninrichting is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde. Hier is tevens plaats voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De moderne keukeninrichting is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast (2019), vrieskast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden/-plafond. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer is voorzien van een hoekbad, wandcloset en wastafelmeubel. De voormalige doucheruimte is nu geheel betegeld en in gebruik als een praktische wasruimte.

2e verdieping: overloop met dakkapel en kast met opstelling Nefit combiketel uit circa 2015. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel en moderne laminaatvloer, waardoor dit een mooie 4e slaapkamer is. Tevens is er op zowel de voorzolder als de zolderkamer bergruimte achter knieschotten.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn ruim van opzet. De achtertuin heeft nette erfafscheidingen en beschikt over een aluminium veranda en een eigen achterom. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra.

Kortom een keurige hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Vraagprijs € 269.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 127 m2
  • 210 m2
  • 4

Kenmerken Spinetstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 269.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Spinetstraat 2

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod