Riante 2/1 kapwoning in jaren ’30 stijl met garage, grote veranda en heerlijke tuin gelegen aan de rand van de mooie wijk Hoenderbos III op Uden-Zuid. Scholen, supermarkt en ontsluitingswegen liggen op korte afstand, maar ook het centrum van Uden is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

De woning is gebouwd in 2009 en bij de bouw volledig geïsoleerd bij dak, gevels en vloer. Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en zijn voorzien van HR++ beglazing. In 2021 zijn 14 zonnepanelen gelegd. De uitstraling van de woning is geweldig, mede door de erker aan de voorzijde, de aanwezige dakkapellen, het fraaie schilddak met gebakken pannen, maar ook de mooie gevelsteen die gebruikt is waarbij hardstenen randen verwerkt zijn bij de gevels en de waterslagen bij de raamkozijnen. Aan de voorzijde is de tuin afgescheiden met een passend muurtje met ezelsrug. De woning is luxe afgewerkt met onder andere ook aan de binnenzijde hardhouten kozijnen, stompe binnendeuren, keurige wand-/vloerafwerkingen, mooi sanitair en een complete keuken.

Het perceel is 355 m² en de woning heeft een inhoud van circa 636 m³. De totale gebruiksoppervlakte van woning met garage is 175 m², daarnaast is er aan de achterzijde een grote veranda gebouwd van 24 m² die door het jaar heen dient als verlengstuk van de leefruimte op de begane grond.

Indeling:
Royale hal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte. De vloer vanuit de hal loopt door in de riante living. Deze antracietkleurige leisteen vloer is natuurlijk compleet van vloerverwarming voorzien. De leefruimte op de begane grond is 50 m² groot met een woonkamer aan de voorzijde. Hier is een fijne zitruimte aanwezig en de erker aan de voorzijde geeft een sfeervolle uitstraling en vrij uitzicht. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een schuurwerkplafond aanwezig met rondom een gestuukte lijst.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning. Er is een prachtige keukeninrichting geplaatst met groot kookeiland en kastenwand met veel inbouwapparatuur, allemaal Miele apparatuur. Het kookeiland is prachtig afgewerkt met een terazzoblad en beschikt over een RVS spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap (uitgevoerd in RVS met glas) en vaatwasser. In de bijpassende kastenwand is een koelkast, stoomoven en combi oven/magnetron ingebouwd. Verder is er nog de nodige kastruimte. Het kookeiland is niet alleen een plaatje voor de woning, maar ook praktisch door de nodige werkruimte en als eetbar te gebruiken voor bijvoorbeeld het ontbijt of om gezellig erbij te zitten als er gekookt wordt. Vanuit de keuken is rechtstreeks toegang tot de tuin met veranda. Deze veranda met mooie lichtstraat is een heerlijke plek om te verblijven en van de tuin te genieten. Het is dan ook nogmaals een verlengstuk van de leefruimte van de woning. Ook vanuit de garage kom je onder de veranda uit. Zo kun je droog vanuit de woning naar de garage toe.

Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een separate toiletruimte en ruime badkamer met grote inloopdouche voorzien van glaswand en twee wastafels. Bij twee slaapkamers zijn grote schuifkasten ingebouwd. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Dit is een verrassend grote ruimte, waar met gemakt nog eens twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. De aanwezige dakkapellen en het dakraam zorgen voor het nodige daglicht. Op deze verdieping is een vast kastenblok met daarop een wastafelkom. Er is dan ook warm en koud water aanwezig op deze verdieping. Tot slot is in de nok van de woning nog een bergzolder gemaakt.

De achtertuin is keurig aangelegd met veel groen en een mooie boom. In de tuin liggen grindpaden, borders met planten, een vijver en zijn enkele terrassen. Zo is het altijd mogelijk een zon- of schaduwplekje op te zoeken. Aan de zijkant van de woning is een eigen achterom, welke is afgesloten met een stalen poort. Het straatwerk in de tuin is voorzien van gebakken stenen, geheel in stijl bij de woning. Rondom zijn hekwerken geplaatst als erfafscheiding, welke met hedera zijn begroeid. In de voortuin staan enkele beukenstruiken.

KORTOM EEN HEERLIJKE GEZINSWONING IN EEN MOOIE WOONOMGEVING GELEGEN!