Skip to content

Te Koop: woonhuis Biesthoekstraat 5a 5408 PT Volkel

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Volkel Biesthoekstraat 5a

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN OP GROOT PERCEEL (2.185 M²) MET NIEUW BIJGEBOUW EN VRIJE LIGGING RONDOM. DE DORPSKERN VAN VOLKEL LIGT OP 1,5 KILOMETER AFSTAND EN HET CENTRUM VAN UDEN OP 4,5 KILOMETER. MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORGWONING IS AANWEZIG.

De woning is in 1961 gebouwd en in 1995 flink uitgebouwd aan de achterzijde. Totale volume van de woning is nu 660 m³, met een gebruiksoppervlakte wonen van 170 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing. Muur-, dak- en vloerisolatie is aanwezig bij de aanbouw. Op het perceel van 2.185 m² staan enkele oude schuren, een carport voor meerdere auto’s en een nieuw bijgebouw met veranda uit 2017. Dit bijgebouw is 40 m² en aan de buitenzijde voorzien van mooie houten potdekseldelen. De tuin ligt rondom vrij en is mooi aangelegd.

Indeling:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Rechts van de hal ligt een slaapkamer van ca. 9 m², welke nu gebruikt wordt als wasruimte. De woonkeuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een tegelvloer en nette houten keukeninrichting met gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken is toegang tot een echte betegelde provisiekelder. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en er is een schouw met kachelaansluiting. De muren zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van schuurwerk.

In de achterbouw is een portaal met buitendeur en toiletruimte. Aansluitend is een berging/bijkeuken met opstelling van de Nefit HR combiketel uit 2014 en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de aanbouw is 2e woonkamer met laminaatvloer en open keuken met houten inrichting voorzien van oven, koelkast en gaskookplaat. Dit is een multifunctionele ruimte. Zoals gezegd prima geschikt als mantelzorgwoning, maar ook als hobby-/relaxruimte, kantoor/praktijkruimte aan huis dan wel “chill-ruimte” prima te gebruiken. Een vaste trap biedt toegang tot de verdieping boven deze ruimte met overloop, bergruimte en een slaapkamer.

Op de 1e verdieping van de woning zijn 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben zeil op de vloer en enkele kamers beschikken over vaste kasten. Ook op de overloop zijn vaste kasten. Via een vlizotrap is toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een ligging op het zuidwesten. Er is veel groen in de tuin, door het grote gazon en de vele bomen en struiken. In de tuin ligt ook nog een poel. Aan de achterzijde van de tuin is poort die toegang geeft tot de Haverkampstraat, een zandpad voor fietsers en wandelaars, die is afgesloten voor autoverkeer. Vanaf de straat aan de voorzijde is een ruime oprit naar een carport. Het bijgebouw is een prima stallingsruimte, een gedeelte is daarom ook geïsoleerd. Een hoek van 12 m² in het bijgebouw is als veranda in gebruikt en biedt een heerlijk beschutte plek om te zitten en prachtig de tuin in te kijken. Echt een tuin met 100% privacy.

ECHT EEN WONING VOOR LIEFHEBBERS VAN HET “BUITENWONEN”.

Vraagprijs € 450.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 170 m2
  • 2.185 m2
  • 6

Kenmerken Biesthoekstraat 5a

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.185 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie170 m2
Inhoud660 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

Ligging Biesthoekstraat 5a

Marktcijfers van Volkel

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 380.661,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 466.998,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 53

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 11408

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 6608

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.544