Skip to content

Te Koop: woonhuis Voornstraat 3 5408 AV Volkel

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Volkel Voornstraat 3

VERRASSEND RUIM EN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE OP PRACHTIG PLEKJE GELEGEN MIDDEN IN HET DORP VOLKEL. AAN DE RAND VAN HET DORPSPARK GELEGEN MET WINKELS EN BASISSCHOOL OP LOOPAFSTAND.

De woning is in 1994 gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen. Zo zijn de kozijnen allen uitgevoerd in aluminium kozijnen met dubbele beglazing en de boeiboorden, dakkapel etc. afgewerkt met trespa. De gevels, het dak en de begane grondvloer zijn ook allen geïsoleerd vanuit de bouwperiode. Totale inhoud van de woning is 580 m³ met een gebruiksoppervlakte van 163 m² inclusief de zolderruimte waar ook nog een kamer te creëren is. Het perceeloppervlakte is circa 450 m², waarbij de achtertuin heerlijk vrij is gelegen aan de tuin van het zorgcentrum Capellerhof. Naast de woning staat een vrijstaande garage van 26 m² op de begane grond en 14 m² op de verdieping. De badkamer en cv.-ketel zijn vernieuwd geweest en er is een airco aanwezig op de 1e verdieping. Op de begane grond ligt vloerverwarming en er is een waterontharder geplaatst.

Indeling:
Hal met meterkast en trap naar verdieping, woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met lichte L-inrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afgewerkt met een granieten blad. Bij de keuken is een grote provisiekast. Tot slot is er nog een ruime bijkeuken met buitendeur naar de tuin, schuifkast met daarachter de opstelling voor het witgoed en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de begane grond ligt een duurzame ‘epoxy’-vloer met vloerverwarming, behalve in de woonkamer waar een eiken vloer ligt met vloerverwarming.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, allen netjes afgewerkt. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. De moderne badkamer is circa 6 jaar terug vernieuwd en luxe uitgevoerd met douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Ook hier ligt vloerverwarming. De 2e verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Hier is een grote open zolderruimte van 17 m² groot met een zijraam. Hier zou makkelijk een 5e slaapkamer gemaakt kunnen worden. Verder is er ruimte voor de opstelling van de mechanische afzuigunit en de Nefit HR combiketel uit 2014.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De bomen aan de achterzijde geven veel privacy en de nodige beschutting. Er is de tuin een terras van gebakken stenen, flink gazon en goede afscheidingen waaronder een “kloostermuur” bij de buren. In de tuin staat een sfeervolle loungehoek uitgevoerd in eikenhout. Dit zorgt voor een fraai en beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Dit kan ook in de hottub die erbij staat en welke over te nemen is.

Naast de woning is een ruime oprit met klinkers en de vrijstaande garage, welke in spouw is gebouwd en is voorzien van krachtstroom en een stalen kanteldeur. De garage beschikt over een flinke bergzolder, die met vaste trap is te bereiken. Een prima klus- en stallingsruimte.

ECHT EEN LEUKE GEZINSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE.

Vraagprijs € 395.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 146 m2
  • 450 m2
  • 4

Kenmerken Voornstraat 3

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte450 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie146 m2
Inhoud580 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Voornstraat 3

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod