Een woning om zo te betrekken! Deze moderne volledig geïsoleerde tussenwoning met tuinberging, leuke veranda en tuin op het zonnige Zuiden, is gelegen in nieuwbouwwijk “De Repelakker”. Parkeren kan direct voor en achter de woning. Een ideale woning voor starters, gezinnen of vitale senioren die wat compacter en zorgeloos willen wonen in een duurzaam onderhoudsvriendelijk huis. De dorpskern met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, het dorpshuis met de sporthal en diverse leuke restaurantjes zijn op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken en duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 2018 en aan de binnenzijde luxe en modern afgewerkt. Aan de achterzijde is over de volle breedte een mooie veranda (18 m²) aangebouwd. En met een tuinligging op het zuiden, is het hier goed toeven!
De woonoppervlakte bedraagt 121 m² met een inhoud van ca. 429 m³. Het perceel is 124 m² groot en achterom bereikbaar via de parkeerplaats achter de woning. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat verder een tuinschuur voor opslag en stalling van uw fietsen (6 m²). De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming, van HR+/+ beglazing en 8 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A en zijn de energielasten laag.

Indeling:
Entree, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (inclusief glasvezel) en trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, totaal 37 m² groot. Onder de trap treft u een provisieruimte. De luxe keukeninrichting is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren aan de tuinzijde.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en zijn respectievelijk 12.3 – 14.3 en 7 m² groot. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u nog een ruime 2e verdieping voorzien van groot dakraam. Hier is ruimte voor een 4e slaapkamer en verder treft u hier een wasruimte en voldoende opslag. Ook de combiketel (Intergas 2018), de ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier opgesteld.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, omheind met een schutting en afsluitbare poort en biedt veel privacy! Onder de veranda kunt u heerlijk beschut tot in de late uurtjes genieten. De woning is verder onderhoudsvriendelijk gebouwd met kunststof kozijnen waardoor ook de onderhoudslasten laag zijn.

Kortom een instapklare moderne en energiezuinige woning in een geliefde woonwijk dichtbij de dorpskern. Snelweg A50 en natuurgebied de Maashorst zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

In overleg te aanvaarden.