In jonge woonwijk naast park en ook dichtbij het centrum op mooie locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, hobbyschuur en tuin op zonzijde! De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en vanuit de inrit loopt u direct het aangrenzende park in! Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u diverse winkels en speciaalzaken, restaurantjes, basisscholen, sportvoorzieningen en bossen, kortom alles wat u nodig heeft voor een prettig leefklimaat. Ook Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar 1988. De totale inhoud bedraagt 742 m³ met een woonoppervlakte van 163 m². De overige inpandige ruimte bedraagt nog 48 m² (dit betreft de inpandige garage, de aangebouwde hobbyschuur en de bergzolder op de 2e verdieping). Het perceel is 401 m² groot en met een tuinligging aan de zuidzijde kunt u volop genieten van de zon. Voor de woning kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Indeling woning:
Entree met meterkast, garderobe, kelderkast en nette toiletruimte met fontein. Vervolgens komt u in de royale woonkamer (ca. 54 m²) welke zich kenmerkt door veel lichtinval en rondom een fraai uitzicht. De woonkamer is te verdelen in een eetkamer en zitkamer met sfeervolle gashaard aan de voorzijde. Via een schuifpui aan de achterzijde is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze woonkamer is afgewerkt met een stucwerkplafond en een eiken houten vloer. De dichte keuken is voorzien van een nette lichte hoekinrichting met keramische kookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is toegang tot een praktische bijkeuken waar u de witgoed-aansluitingen treft en een uitstortgootsteen. Vanuit deze bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze ruime garage is ideaal voor het stallen van een auto maar zou ook mogelijkheden bieden om te gebruiken als extra woonruimte (bijvoorbeeld als speel-/ of werkkamer). Achter de garage is nog een extra berging aangebouwd welke ideaal te gebruiken is als hobbyruimte of praktijkruimte.

1e verdieping: ruime overloop met vide en dakraam. Op deze etage zijn 3 slaapkamers en is een 4e slaapkamer mogelijk boven de garage. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en afgewerkt met tapijt en schroten, de ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Er is een aparte toiletruimte en een bergkast op de overloop. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. De 4e kamer boven de garage is thans in gebruik als hobbykamer en hier treft u ook de opstelling van de technische installaties, zoals de heteluchtverwarming en cv-ketel (Nefit bj. ca. 2009, maar recent groot onderhoud gehad) met zonneboiler. De boiler wordt voor verwarmd door 2 zonnecollectoren die op het dak van de hobbyschuur liggen. Verder zijn er nog ca. 13 zonnepanelen aanwezig welke energie terug leveren aan het net.

Via een schuiftrap op de overloop is er toegang naar de 2e verdieping. Hier treft u nog een bergzolder.

De tuin is aangelegd met een zonneterras aan huis en diverse vaste beplantingen. Deze tuin is via de rechterzijde mogelijk achterom bereikbaar.

Deze woning is degelijk gebouwd, heeft een fraai uiterlijk en is vanaf het bouwjaar voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en grotendeels dubbelglas! Met een mooi woonoppervlak en fantastische ligging is het object zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs € 479.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg